（中央社記者林惠君台北 1日電）世邦魏理仕今天表示，今年第1季不動產市場成交量下滑到新台幣358億元，年減37%，雖是傳統淡季，但也創下金融海嘯後、2009年第1季以來最低。

世邦魏理仕表示，自開春以來，商用不動產交易市況慘淡，第1季開出77億元低量，年減7成，其中近5成交易需求來自於企業自用。

交易類型部分，廠辦及廠房交易居多，占商用不動產交易金額47%，辦公室產品投資軌跡已偏離台北市，包括南山人壽以13億元買下桃園中壢商辦；三商美邦以8.2億元投資高雄市苓雅區辦公大樓，都非傳統商辦投資熱門地區。

世邦魏理仕表示，亞洲私募基金仍關注台北市中心優質不動產，及具開發潛力土地，預計未來2季內能看到成交案例。

另外，第1季土地交易金額合計280億元，年減14%，但整體而言維持往年平均水準。主要買方是開發商，全台獵地153億元，比重占總成交量超過5成，顯示建商態度依舊積極。1030401
 

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