自由時報記者黃啟菱／台北報導
永慶房產集團近日發表一份調查，結果顯示，有高達42%的民眾看漲未來一年房價，而對未來一季房價看法雖相對保守，但仍以持平小漲居多。永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，今年第2季房市預估「價平量縮」，桃園、台中、台南、高雄市場委售量大增3成以上，市場獲利了結潮湧現。

他認為，自住換屋市場將回歸基本面，買得起的總價會成為主流；在產品方面，中低總價供不應求，房價仍有上漲空間，高總價供過於求、買氣不振，有量縮現象，可持續觀察未來房價走向。

值得注意的是，雖然受訪者對房價看法是「中性偏樂觀」，但在進場購屋時機方面，高達56%民眾認為現在不是購屋好時機。葉凌棋分析，調查顯示「房價看漲」、「政府調控」、「低利持續」是民眾看好房市原因，但「高房價」也直接影響民眾進場意願，並有34%民眾認為房價恐有修正壓力。

至於現在是不是售屋好時機？調查顯示，認為未來半年是售屋好時機的民眾占比達49%，比重連3季上揚。在理由方面，以「房價已高，未來增幅有限」最高，達45%；「擔憂升息」、「供給量大」、「政府加稅及查稅」等，也都是原因，顯示民眾獲利了結心態濃厚。

此外，地上權住宅近日關注度頗高，此次調查也詢問民眾購買意願，結果指出，雖然地上權住宅相對便宜，但仍有71%的民眾不願意購買，且去年此時調查時，還有3成民眾願意購買，目前只剩一半。其中，願意購買者主要考量「房價相對低」；不會購買原因則考量「房屋有使用期限及「無土地產權」。2014/3/22

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