●很冤的社區判決，怎麼辦？
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 / 2025.2.6
藝人大S徐熙媛離世後，繼承問題也備受關注，不動產的部分，大S持有「國家藝術館」、「台北信義」2間豪宅，市價估計超過6.5億元。由於大S兩名子女未成年，專家建議，可以考慮「公同共有」辦理繼承登記，等小孩成年後，再辦理遺產分割繼承。
正業地政士事務所所長鄭文在指出，大S因為2個小孩都未成年，前夫汪小菲沒有繼承權，參照內政部「台內地字第8782219號函」，夫妻離婚者，對於未成年子女權利義務之行使或負擔，依協議由一方或雙方共同任之。
大S往生後，未成年子女的監護權就在前夫汪小菲的身上，由現任配偶具俊曄與2名未成年小孩，共同繼承大S遺產。鄭文在說，有媒體報導具俊曄與2名未成年小孩，將各繼承3分之1的不動產，恐怕不然。
鄭文在指出，參照內政部「內授中辦地字第1036650879號」與「台內中地字第8917481號函」，因為汪小菲對於大S遺產沒有繼承權，所以個案不需要依照《民法》規定，聲請法院選任特別代理人。
且《民法》有特別針對未成年子女繼承的法律利益保護，所以未必是所謂各繼承3分之1的不動產。但是只要汪小菲代理2名未成年小孩，和具俊曄會同辦理繼承登記，就可以將房屋採用均分繼承，或是協議分割的分式，順利登記到他們每個人的名下。
鄭文在表示，也可以考慮以「公同共有」辦理繼承登記，等小孩成年後，再辦理遺產分割繼承，這部分可避免汪小菲藉由擁有未成年子女的監護權，進而控制甚至變賣大S不動產。
此外，即便超過10年後才協議分割，也不用擔心稅金問題。因為依據內政部「內地字第8785251號函」提到，協議分割者，基於繼承人不論如何分割遺產，均不課土地增值稅、贈與稅、契稅；因此時間換取空間，是可行的辦法。(好房網News)
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