房市風向球連續3月下探 買氣慘比「疫情警戒期」
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TVBS新聞網 記者 謝佩穎 報導 / 2024.11.23
10月房市風向球下探，且已是連續3個月下降，為今年3月股市帶動房市熱潮以來的最差表現，買氣也和疫情時期三級警戒差不多。住展雜誌發言人陳炳辰指出，下半年需求面疲軟，但推案量上升、議價率持平，但來客組數、成交組數均雙雙衰退。專家認為房市狀況恐怕得等到明年下半年局勢較為明朗。
陳炳辰觀察，10月追蹤的指標建案平均來客數每週不到20組，平均成交組數每周只有1組，這樣的慘況跟2021年的疫情三級警戒差不多；成交組數則有超過三分之一的案數掛蛋；來客數單周也從30多組下滑低於20組，顯見房市持續降溫。
購屋量能震盪下滑，待售建案自然無法順利去化，10月為937案，是今年3月以來首次見到案數不減反增，尤其在新竹市、桃園市代售建案量上升，新竹縣是因蛋白區價格偏離行情，桃園中壢、大園、龜山則因投資氛圍重，買氣遭壓制，受到衝擊。
下半年房市供需兩樣情，新成屋案10月僅推76戶，比前月大減200多戶，為去年3月後新低點。陳炳辰認為，在買方房貸滿水位、央行限貸規範、新青安嚴審等因素，建商趨於放慢腳步銷售，看起來年底推案量「已舉白旗」，明年又遇川普上任影響全球政經，保守推估房市恐怕得到明年下半年局勢較為明朗。(TVBS新聞網)
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