房市難回春？專家曝「好殺價」可持續到這時
好房網News記者黃芸涵／綜合報導 / 2024.11.18
最新（10月）六都買賣移轉棟數共約1.96棟，月減12.8％，此反應9月至10月初房市，也意味央行9月19日實施第七波選擇性信用管制之後，加重影響量縮。另與去年同期相比，年減6.63％，創下今年最低紀錄。
馨傳不動產智庫執行長何世昌預估，今年底至明年全國房價大致呈現平盤，正負差5％之內，各縣市價格走勢分歧，但反轉「空頭」機率仍不高。若想買房，何世昌建議，今年Q4至明年Q2可能是議價的好時機，時間不長，要好好把握，同時買房應量力而為。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在銀行房貸緊縮加上央行祭出第七波選擇性信用管制下，民眾即使有購屋需求，但申貸不易、買房能力受挫，衝擊購屋信心。目前銀行房貸排隊狀況需等數月消化，多家銀行表示，房貸緊縮的狀況恐持續至明年上半年，明年下半年才有可能緩解，直接衝擊交易量。
央行總裁楊金龍表示，第七波信用管制目前已達到三個目的，首先道德勸說銀行調整不動產放款；其次，讓首購族可順利取得資金；最後則是扭轉民眾對房價上漲的預期心理。至於房價，楊金龍說，政策一實施，不可能會在第一時間就降下來，目前觀察「已經停滯」，但恐怕要到明年中才會慢慢調整下來，這也是他們希望可以達到「軟著陸」的目標。(好房網News)
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