央行打炒房 房仲重傷想逃命！專家：唯一受惠者是「他們」
三立新聞網 / 2024.9.22
央行出重拳打炒房，祭出史上最重房市管制，央行總裁楊金龍更撂話要給投資客、投機客一個lesson（教訓），楊金龍表示接下來不再是想貸多少、就能貸多少，房市必須cool down（冷卻）。房產專家何世昌指出，這幾天已有仲介在群組裡討論該不該轉職的話題，他認為此波受影響的除了房地產人員，中古屋、新建案也全中槍，「唯一受惠的應該只有法拍業者吧」。
中央銀行祭出第7波房市調控措施，被視為史上最重「打炒房」政策，行政院長卓榮泰20日受訪強調，此波政策不是打房，而是「打炒房」，以維護一般民眾居住所需的最基本條件，盼有效減少炒房行為，讓房市正常發展。
房產專家何世昌則在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」透露，其實這幾天LINE群組裡已經有仲介在熱烈討論該不該轉職的話題，但他個人認為沒必要那麼沮喪，「因為這波打下來受到影響的不只有仲介，幾乎所有房地產從業人員都被波及，中古屋、新建案全都中槍，唯一受惠的應該只有法拍業者吧」。
何世昌指出，仲介位於「金龍海嘯」第一排，代銷在第二排，剩下的在第三排。但不管在第幾排，通通都被沖進海裡，強者才能成功游上岸並存活下來。
何世昌分析，從現在到明年初，估計價格可能不會大幅下滑，買賣雙方拉鋸越更為劇烈，中古屋和預售屋交易量必然驟減，其中預售屋市場將從過去的百花齊放轉變為個案崢嶸的時代。
另外，由於市場的基本需求仍在，何世昌認為規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任與青睞。(三立新聞網報導)
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