預售屋1個月賣2135億！他吐心聲「好到可怕」
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富房網 記者陳韋帆／台北報導 / 2024.5.14
預售屋買氣好到可怕！根據實價登錄，今年3月成交金額達2,135億，創歷史次高，僅次去年7月政府打炒房前的爆量上車潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現階段市況如同2021年Q4高峰，買氣好到有點可怕！
根據實價登錄，3月的預售實價揭露件數達1.3萬件，年增62%，總經額達2,135億元，僅次於2023年6月《平均地權條例》上路前的2,370億元。
曾敬德表示，《平均地權條例》去年7月上路，禁止換約轉售，理應抑制短期投資，但現況則是在「台股2萬點、通膨」等外力推動，掀起新一波高潮。
他指出，目前民眾在「不買會更貴」的預期心理下，主打低自備、有科技題材區域，開始出現「短投轉長投」購買潮。
進一步觀察3月六都與新竹「預售屋銷售」表現，桃園表現最好，共2,600餘件、成交金額375億；其次是台中市，共2,492件、成交金額435億；第三為新北市，共1,845件、揭露390億。
另外，台北市雖然僅352件，揭露件數最少，但總銷售金額仍高達162.4億，顯示房價攀升，也帶動銷售額。
曾敬德提醒，目前預售市場火熱，購屋人更應保持理性，別因低自備就上車，應先考量自身未來負擔能力，況且新青安政策具期限，未來是否延續無人可知，倘若交屋時，優惠已下降或取消，對於失算的購屋人而言，也是一種傷害，購屋前，應先冷靜，想清楚後再上車。
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