富房網 記者陳韋帆／台北報導 / 2024.5.14
預售屋代銷王者甲山林旗下愛山林(2540)企業總部今(14)日落成，總經理張境在接受媒體訪問表示，「520即將到來，不僅是賴清德就任總統大日子，也是建商推案重要時節，目前房市有四大利多，惟兩岸關係較有可能影響房價。」
張境在表示，去年平均地權條例啟動，市場預期房市會不好，但政府推出新青安貸後帶動買氣，建商順勢規劃小宅，特別是有台積電話題周邊區域房市特別活絡，買氣也就此延續至今，以集團來說，今年銷售額已達600億元。
展望今年房市，他認為，目前有「通膨、股市大好、地震、科技建廠」四大利多，惟「兩岸情勢」亟需留意。
一、「通膨」電費、物價、原物料及人工等成本皆有上漲趨勢，營建整體成本自然也會墊高。
二、「股市大好」台灣出口暢旺，Q1經濟成長率超越中國，況且民間游資充沛，而台資回流的不動產限購令，也將於今年8月解封，估計將再帶動一波買氣。
三、「403地震」這一次地震喚醒國人安全意識，「搖」出不少買氣，甚至中、大坪數客戶也都被「搖」了出來，他透露，「例如有信義區某大咖，居住了30年的豪宅，在這次的地震後，決定直接換屋。」
四、「科技建廠」台積電成為台灣護國神山，周邊房市活絡，而政府也持續積極投入資源，估計這波買氣也將持續下去。
雖然房市目前有四大利多，不過，他也提到「兩岸情勢」是唯一隱憂，他指出，「賴清德內閣團隊看起來相當穩健，沒有不好，且近期馬英九與中國交流後，兩岸情勢也明顯緩和，但還要觀察520後政府動向。」
最後，張境在對於今年房市下了「穩健樂觀」四字結論，他說，「業者也不希望房價大幅上漲，大多是反映原物料成本，希望在政府持續拚經濟下，台灣的企業都能賺到錢，也願意在受惠後，將其回饋至薪資上，讓所有人的購屋能力共同上升。」
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