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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 / 2024.1.26
台中近年因中科擴廠話題，再加上許多交通建設，人口增加也帶動周遭重劃區的房市剛性需求，吸引不少建商紛紛進駐搶案。就有民眾在PTT上提問對於台中12和13期重劃區的未來發展，網友們答案傾向一地。
原PO以「台中12、13期未來發展？」為題發文，他指出12期離七期、水湳重劃區近，交通有台74縣和國道一號，距離中科也不遠，整體相當便利，只是公共建設較少，「感覺好像沒有什麼讓人吸睛的地方。」至於13期重劃區，原PO表示該區建築不擁擠，想搭台鐵、捷運、高鐵都算方便，附近也有醫院，看似是塊蓄勢待發的重劃區，有不少新建案正建造中。
問題曝光後，網友們答案一面倒，皆非常看好13期重劃區，「13比較好，有台鐵、高鐵、捷運、醫院、好市多，離74、國一、三都不遠」、「12期腹地不大，沒什麼大型建設或商場，自然沒題材可以拉動價格」、「13期直接吃八期機能，舒服啊」、「13期吃太多現成建設又低密度」、「13期應該是很舒適的住宅區，八期+原南區商圈，跟熱鬧的西區、開發中的新烏日也在適中的距離」。
不過，仍有少數人支持12期，「12期是個低調價位的好區域，跟著水湳漲」、「12期跟著七期跟水湳，13期靠自己」、「12期我的感想就是，開車真的頗方便，去哪都很快」。
台中市12期重劃區西鄰台中科學園區、東近熱鬧的逢甲商圈，因地段佳，起初號稱「新7期豪宅區」，因此早期建商多推大坪數豪宅，當地業者表示，發展初期遇上2016年房地合一稅實施前後的房市低點，再加上小坪數、低總價為主流，住宅換手率較低，曾有屋主賠售狀況，所幸後幾年買氣回溫，房價才有小幅反彈。
至於13期重劃區，為南台中最大的重劃區，因鄰近8期重劃區，全區皆為低密度用地，同時享有好市多、迪卡儂、文心秀泰等休閒與商業機能，加上台中捷運通車也帶動該區，還有投資額高達200億元的「高鐵娛樂購物城」啟動等重大建設，種種利多讓13期重劃區被稱為「新8期」，吸引各大品牌建商進駐。(好房網News)
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