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好房網News記者林和謙／台中報導 / 2024.1.7
進一步觀察建商在台中市的主力推案區域，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室統計顯示，民國112年（2023年）推出戶數排名前五名的行政區依序為：北屯區（4,003戶）、西屯區（3,618戶）、南屯區（1,962戶）、太平區（1,883戶）以及烏日區（1,757戶）；正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠協理指出，北屯推出的個案數居冠，不過在市場缺工問題未解之下，建商也有因應之道。
以2023年台中市推案金額來看，以西屯區1,304.3億居冠，再來依序為北屯區1,073.4億、南屯區567.9億、太平區312.3億及南區291億。
另外以成屋市場來看，陳孟筠說，2023年台中市買賣登記棟數為47,693棟，較2022年減少3,002棟，年衰退5.9%；而第一次登記棟數為24,246棟，較2022年略減105棟，微跌0.6%。
陳孟筠表示，受到貨幣緊縮政策及平均地權條例影響，房市量能雖受到抑制，但受惠於新青年安心成家優惠貸款方案而提振不少買氣，後續市場回歸自住需求為主，整體而言民國112年房市呈上冷下溫格局。
至於北屯區推出的個案數仍居冠，後續各大建商將齊聚14期及水湳經貿園區推案；而在市場缺工問題未解之下，建商首重目標為力求「準時完工交屋」。
其中北屯的14期重劃區可說是未來十年台中房市的明星熱區，404公頃開發腹地相當於一個行政區大小；當地推案業者指出，14期有將近一半面積規劃為低密度住宅區，本身就具有低容積、低建蔽、高綠覆的特點，加上14期重劃區鄰近諸多私立名校，讓重視子女教育的家長族群眼睛為之一亮。(好房網News)
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