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好房網News記者戴鈺純／綜合報導 / 2023.10.28
台積電1.4奈米廠已確定放棄進駐龍科，才過沒多久，25日又經台中市長盧秀燕證實，已成功爭取台積電落腳中科二期園區，且目前都在程序當中，消息傳出後，引發不少網民熱議，認為「中科附近的房價恐又要再飆一波了」！
緊鄰中科的大雅區隨著台積電落腳消息擴散，房市逐漸加溫，也因此各大房產論壇上都在討論「台積電中科擴廠」將會引發周圍房價的共振效應，「對台積電真的是又愛又恨，所到之處房價都…」、「中科、西屯房價又要衝了，再等下去就買不起了」、「看來真的只能買龍井了，其他的漲到買不下去了」、「大雅市區比較集中，潭子有點分散；國道一號交流道來看，大雅算是台中交流道最便宜的選擇，而且在西屯區隔壁，賣相又不錯；如果漢神蓋好、14期陸續交屋，潭子也不錯」、「不僅大雅，西屯靠近東海這邊現在也超級貴，比逢甲周遭還貴，而且建地好少，一有好房釋出很快就賣掉了」。
為此，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此次好消息對於台中房價有抗跌走揚的效益，影響地帶不脫中科原本範疇，對於二線地帶漲勢更有合理化條件，比方沙鹿、龍井、大雅等地，新案總價站穩千萬多元，大樓產品3字頭都無庸置疑，西屯區門牌則更不用說，都是高一個字頭以上。
但要說風險性倒也不高，都屬合理、並非高價的水位。陳炳辰認為，科學園區議題，加上台中的住宅市場，兩相共伴在房價發展上沒有需要悲觀的空間，尤其有中科地緣性的區域並不算超漲，要是論及七期更是本應有的身價。要注意的是台中市其他產業園區，也就是像水湳經貿園區鄰近有破三位數的價格傳出，雖屬個案但仍是區域偏高，不論資產階層或一般首購族群都不建議參考追高。
陳炳辰補充，整體台中要是每坪7字頭還是滿高的價碼，一般民眾就算地段、產品不錯，也以低個兩成水準為依歸，二線方面更以3、4字頭來預期即可。(好房網News)
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