●社區問題再多，有這本書一切就搞定！
好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導 / 2023.9.14
近期房市轉弱，許多供給大於需求的重劃區，被點名會有修正空間，不過，相較六都近年推案大興土木，新竹縣市反倒因推案量有限，賣壓疑慮相對低，甚至預售屋價格仍續揚。就有當地房仲提到，新竹特有的購屋生態「肉粽頭」現象特別明顯。
近年新竹縣市預售屋紅單炒作、違法團購行為，讓消保官緊盯稽查，近三年新竹縣市更受惠科技產業題材，整體房價狂飆，加上科技業分紅、大廠員工年薪動輒幾百萬元，更締造110年全國綜合所得中位數前十名「最富里」，全由新竹縣市包辦的奇蹟。
在地房仲就說，這幾年房價大漲，許多竹科工程師「當工程師只是副業」，真正大賺的是買房。而竹科「肉粽串」買房生態其來有自，因為科技業較為封閉，主管職更具權勢，因此有些業者就會跟主管談「銷售分潤」，然後主管再跟下面員工說買哪個案子。
竹科工程師一來沒什麼時間看屋，二來年終獎金、分紅高，也會想買房，於是上面「肉粽頭」透過介紹就能賺不少錢，下面工程師手邊有房再轉手，也賺到這波增值財。
而這樣的文化，也讓新竹團購買房文化更勝於其他地區，加上這三年是「百年難得一遇」的新竹房價大漲，因而產生出社群社團買房亂象，直至政府聯合稽查、禁止紅單轉售以及平均地權條例修正案上路後，才得到控制。
在地房仲指出，新竹房市因有竹科工程師的剛需買盤，價格仍有撐，但是今年科技業處於去化庫存階段，獎金分紅料不如前幾年，多多少少影響房市交易，但長線只要科技業穩健發展，房市也能有穩定買氣。(好房網News)
社區必備的三本經典好書：
● 驚爆台灣議事醜聞
★開會沒有您想像中的容易，一定要買書學習！
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
