好房網News記者林和謙／台北報導 / 2023.8.27
台經院指出，觀察近期國際經濟情勢，國際信評機構調降美國多家地區性銀行的信評，且中國一些大型房地產開發商出現流動性問題，加劇金融市場風險；美國工業生產與產能利用率在經歷連續兩個月下降後，今（2023）年7月出現反彈，加上美國與中國7月製造業新訂單指數都較6月回升，顯示製造業景氣相較先前幾月已有改善。至於國內7月製造業營業氣候測驗點結束先前連續3個月下滑態勢轉為上揚，服務業測驗點雖續呈上揚，不過上揚幅度有限，而營建業測驗點則呈現第二個月上揚的格局、未來半年房市景氣預計相較於7月持續轉差。
台經院表示，在國內製造業方面，時序進入電子產業旺季，令科技產品出口、外銷訂單與生產表現都較上月回升，而傳統產業受到終端需求疲軟，傳產表現續呈衰退，不過衰退幅度較上月縮小，使製造業廠商對7月景氣表現較6月調查相比明顯轉好。服務業受惠於暑假旺季與台股交投熱絡，讓證券業與餐旅業看好當7景氣表現，不過民生消費產業缺工現象仍存，使得大多數服務業對未來半年景氣看法仍以持平居多。
根據台經院調查結果，今年7月製造業營業氣候測驗點為91.39點，較6月87.7點增加3.69點、結束先前連續3個月下滑態勢轉為上揚；7月服務業營業氣候測驗點為99.76點，較6月的99.72點增加0.04點，由於增幅有限，故研判服務業對景氣看法與6月相比維持不變。
在營造業方面，雖然7月後豪大雨與颱風拖累業者工程施作進度，房屋建築工程疲弱態勢持續，所幸公共工程新案陸續啟動，以及整體營造工程物價指數月增率近乎持平，因此2023年7月營造業景氣以持平看待。展望未來，由於公共工程執行率維持超前，又政府持續擴大預算支出，且8月政府開始受理營造業申請移工，因此未來半年營造業景氣以好轉看待。
台經院分析，今年7月六都建物買賣移轉件數月減2.4％，反映出《平均地權條例》修法上路，以及計畫執行的囤房稅輪番出爐，衝擊民眾購屋信心，進而使整體交易量持續萎縮。展望未來，因總體經濟情勢不如預期、房市調控措施持續、地緣政治動盪、總統大選前的干擾等緣故，買方不願貿然挺進房市，賣方推案也有所縮手，因此未來半年不動產業景氣相較於7月持續轉差。台經院調查顯示，今年7月營業氣候測驗點為96.01點，較6月95.18點上揚0.83點，呈現第二個月上揚的格局。(好房網News)
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