太報 / 2023.8.12
香港首富李嘉誠把旗下房地產打7折出售，消息震驚全球。財訊傳媒董事長謝金河在臉書發文表示，李嘉誠的長江實業集團在香港油塘「親海駅II」，以折價3成的打7折價格開賣，「價格創下7年新低」，有如全香港地產都打7折賣出，「這可能是香港房市長期跌勢的開端！」
謝金河指出，這幾天震驚香港最大條新聞，除了阿一鮑魚的楊貫一以九旬高齡辭世，另一個重磅消息是李嘉誠的長江實業集團在香港油塘「親海駅II」，以折價3成的打7折價格開賣，這個價格創下7年新低。
李嘉誠一舉手，一投足都備受矚目。謝金河指出，2014年李嘉誠大力出清中國地產項目，那個時候，中國房地產日正當中，大家都覺得李嘉誠賣太早，殊不知，鯨魚轉身、縱深要夠，當大家都在搶的時候，李嘉誠從容出場，這正是老先覺的手法。「如果李嘉誠撐到現在才要撤軍，恐怕只能任人宰割了。」
謝金河說，香港百年來都是東方之珠，香港的地產之貴，在全球名列前茅，香港本地財團都是地產大亨，從李兆基、鄭裕彤、包玉剛、何鴻燊等，大家都從地產發跡，香港的地產股都是績優股。不過，自從反送中爭議，港版國安法上路，香港的地位也跟著改變。
他認為，春江水暖，股價最先知。長江實業股價最高174.9港元，最低剩38.55港元；恆基地產從65.4港元到19港元，九龍倉從80.35港元剩12.04港元，恆隆從54.95港元剩9.9港元，希慎從46.9港元到16.71港元，新世界從43港元跌到15.36港元，只有新鴻基地產比較穩…香港百年來，房地產頂盛，這次李超人出手，絕對是大變化的起點！(太報)
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