好房網News記者林和謙/台北報導 / 2023.7.27
台灣這20年來房價持續上揚,高房價讓很多民眾、年輕人難以買房,民眾所得跟不上房價漲幅,也引發不小民怨,有產業專家、學者提出要再增加社會住宅量能,來平衡房市、抑制高房價。對於高房價與房市管理的議題,內政部政務次長花敬群接受《好房網News》記者訪問時談到,不動產業者、開發商若只是一直買土地、蓋房子,來創高房價獲利,長期來說,對產業及市場絕對不健康,「因此目前政府執行的房市治理,還搭配周全產業發展、達到整體性的兼顧」。
對於高房價問題,有專家、學者建議,政府應該以多元管道加速興辦社宅,設法使社宅存量達到房屋市場的5%,當社宅達到一定量能後,民眾就有更多選擇性與替代性,不一定非要買房不可,如此可減少房市炒作,抑制投機客、建商哄抬房價,而且可租的社宅量多了,民眾也不容易被慫恿著在高房價時去買房,對於抑制房價高漲會有幫助。
花敬群指出,若房地產市場只是建商一直買土地、蓋房子,藉由創高房價來獲利, 這是一種殺雞取卵、惡性循環,因為房價不可能一直拉高,且如此下去,將讓市場很不健康、甚至會萎縮,對整體產業都會受到衝擊,風險很大。
花敬群表示,目前政府正在推動的,是真正好的房市治理、全面性的作為,並搭配與兼顧整體不動產業發展,像是積極推動都市更新,以及《危老條例》上路至今約6年,在政府大力執行都更危老之下,至今年7月六都的危老核准件數已達2,500多件,全國累計破3,000件,而全國都更已核定件數達1千件;他指出,都更危老逐步展現量能後,建商不一定要買地,可參與都更危老重建來推案,這樣一來,中小建商有更多路可走、代銷也有業務可做,產生出更多服務及營利模式。
另外在社宅包租代管部分,媒合數持續穩定成長,包租代管第4期方面,今年7月陸續開辦,媒合數已達到73,185戶,全國也超過100家租賃服務業者加入服務、擴及15縣市,帶動更多租賃服務人員的需求、增加就業機會。花敬群說,透過都更危老推動、包租代管租賃服務,讓營建業、代銷 、房仲都可獲利,產業均衡發展之下,銀行也不會有太大授信風險,「這就是真正到位的房市治理,並兼具產業發展,也是點線面的規劃,會是長期安定的政策、作為」。
花敬群指出,周詳的住宅政策我們持續在推動,社宅用地的盤點及儲備都在進行,社宅興辦的腳步不會停下,其他房市治理及措施也會繼續推出、滾動式檢討,而包括內政部、財政部、央行等部會的通力合作,相信會讓民眾在住居方面更安心,社會更安定。(好房網News)
社區必備的三本經典好書:
● 驚爆台灣議事醜聞
★開會沒有您想像中的容易,一定要買書學習!
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享, 趕快來「我愛社區」 按讚吧!