第四季房價 房仲調查:五成七看漲
21世紀不動產第四季購屋信心調查結果顯示,五成七民眾看漲第四季房價,民眾認為奢侈稅可能延長、美國量化寬鬆政策(QE)退場,物價仍持續上漲等將是影響購屋意願的主要因。(黃悅嬌報導)
根據21世紀不動產第四季購屋信心調查,第四季民眾購屋信心以看漲居多,有五成七民眾看漲近三個月房價,顯示第四季房市有回溫跡象。
這份調查也指出,民眾的購屋目的以「成家首購」及「換屋自住」比例合計占六成七為最多,「投資置產」占兩成三,反倒下降。受到QE政策以及奢侈稅閉鎖期可能延長的議題影響,近兩年來市場交易數量呈逐年下降趨勢,全台買賣移轉件數從2010年的40.6萬棟,降至2011年的36.1萬棟、2012年的32.9萬棟,顯示奢侈稅效應已讓房市交易量縮。尤其QE退場可能導致房貸利率上升,若是背負長期年限房貸的購屋者,利率上漲所增加的利息負擔也會隨之增加,導致原本有意購屋的民眾轉趨觀望。
另外,在民眾最在意購屋條件方面,生活機能及交通便利性仍是首要考量,其中又以二到三房的「小宅」產品最熱門,最主要是「小宅」總價較低,尤其是在房價較高的台北市與新北市,這種低總價「小宅」更能獲得首購族青睞,房貸也負擔得起。
摘自 中廣新聞網 2013年10月18日