EBC地產王 / 2023.6.22
有意買房的人總是再三考慮何時才是買房好時機。有網友原本已準備下斡旋，擔任板模師傅的爸爸卻勸「再緩緩」，讓他猶豫。網友們卻認為「雞排都漲了」，房價大跌可能性低。
一名網友在論壇Dcard上發文，表示自己近期有意買房，原本已經看上某間房子，準備下斡旋了，但擔任板模師傅的爸爸得知後卻建議「再緩緩」，爸爸說自己從事營造業，最清楚不過了，直言「現在買就是被割韭菜」，勸他後年再買。被這麼一說，讓他變得超級猶豫，甚至有點想放棄今年買房的念頭了。因此想知道其他網友們的看法，今年真的不是買房的好時機嗎？
此話題引發眾多網友留言討論，然而，不少網友的看法和原PO的爸爸不同，許多人認為台灣的房價很難跌，今年沒買明年恐怕還會漲，只是漲幅多寡而已，也釣出從事相關行業的網友分析：「本身在從事相關行業，營建及土地成本就這麼高很難跌下來，頂多就是沒漲這麼多， 同意看營建股獲利，售價成長高於成本成長幅度，所以個人認為有修正空間，但不可能回去過往價格」、「你爸應該是看現在料跟工都很貴，想說等之後料便宜可能房價會下修，只是就算料價格有降，但以後工一定會更貴」、「從3年前當房仲開始換到建材到現在我都是勸買，聽割韭菜、少子化、會跌的這些大騙話聽到現在我是沒看過房價從800跌到500，只有聽到代銷減單坪售價」，還有網友直白的以「雞排、滷蛋」舉例，認為連民生物價都節節上漲，房價更難下跌：「我公公永遠都在講對面會打過來，到時候房價崩盤，講了3年還是沒打過來，我跟老公超後悔太慢開始看屋，今年直接下訂不鳥其他人了，雞排都漲到80元了，我不相信會降價」、「認同樓上說雞排都漲價了，我說連滷蛋都回不去了，房價說要泡沫化說多久了。」
還有許多過來人建議，長輩有時看法比較保守，但還要依照自己的需求冷靜評估，若是買來自住，更該看重的是房子是否符合自己的能力和需求：「我前年沒聽長輩的話、硬要買預售屋，放到現在結果賺翻 前年買960，現在買至少要1350！」、「2年前疫情前跟我這樣說的客人，2年後的現在只怨嘆自己為什麼要相信親戚的說法，到現在更買不起。自住、預算夠，永遠都是最好時機」 、「姐姐做房仲的 她說最近的案子價格越開越高，新建案的案子變少（所以板模師傅接到的單也變少），但建商反而價格很敢開，而且不給談的空間，常常替客人的錢包QQ但為了糊口還是得努力賣房子，建議價格可負擔好轉手的物件就買吧！」、「好物件跟好地點，錯過就很難再，未來的事也說不準，若選擇聽話，就再一年內多觀察實登，也要帶著沒有後悔藥的心理準備。」
不過，也有網友認為，現在房市的確是在高點，但將來未必會跌多少，原因在於台灣持有房屋成本低，沒人願意虧錢賣，實價登錄的房價自然下不來：「有剛需又負擔的起就買吧，但沒剛需現在就是等，在進場接盤的都盤子，現在就是在高點，各種升息縮表台美利差都告訴你台灣現在資金就是在流出，所有資產就是會貶值 ，之所以沒跌下來是因為沒人要賠本賣，沒交易就沒有實價登錄，但不可能所有人都能hold得住，槓桿全開炒房的人比妳更怕，越等價格就是越軟，當然也是有買很低的人死都不會賣，反正持有成本很低，但要記得房價是由成交價決定的，Hold住不賣的人，再hold一百年也影響不了房價」，還有人從國際經濟局勢分析：「我個人看法是， 幾乎每一次房價有『明顯上漲』都是因為美國大印鈔且維持低利率才能推高； 短期內美國不可能再QE了，且今年看來不可能降息，所以短期內房價要再『明顯上漲』是不可能的。 但因為台灣仍維持低利率，所以房價要跌還是很困難，因為屋主不願賠售，價格只會撐在那（持有成本太低了，這也是台灣房價所得比高的根本原因） ，只能等有人撐不下去不玩了，房價才會鬆動下跌，當然這不保證會發生， 但既然房價短期內不可能再暴漲，而鬆動下跌的態勢已有點味道，等待發酵，若你不是非要急著現在買，何不等待一下？」(EBC地產王)
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