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Yahoo財經特派記者 李瑞瑾 / 2023.5.17
房價飆漲導致青年買房困難，內政部長林右昌表示，現在年輕人買不起房不是真的買不起，而是沒有規畫，或是地點與區位價格太高。且他認為住宅的問題是「慢性病」，需要有長期藥醫，長期的藥第一是國土規畫，第二是社會住宅。
目前政策僅是「緩解的藥」
林右昌表示，住宅問題是慢性病，慢性病要長期有藥醫，陸續推出的補貼政策，是減輕民眾住宅壓力問題而已，只是先開「緩解的藥」，並不是針對住房問題的主要解方。包含300億元的租金補貼、165億元的中低收入戶房貸支持方案，都是針對特定族群減輕壓力。
解決根本問題方針 一是國土規畫、二是社會住宅
林右昌強調，實際上解決住宅問題，要對症下藥，第一就是國土規畫，土地問題是根本。房價高漲很大部分原因是地價上漲，這是經濟發展必然趨勢，地價溫和上漲不是一件壞事，但短時間上漲就不是好的情形。
解決高房價問題，第二就是社會住宅，社宅必須要蓋到一個量，現在台灣社宅嚴重不足，但國際上已經走了60多年，台灣只有6年，從找土地、規劃、動工到蓋好可以住，都需要時間，目前已經新蓋2.4萬戶，預期年底可蓋好3萬戶，加上包租代管可以達到20萬戶。
產業開發與社宅規劃腳步不一 衍生更多住宅問題
「但是這還不夠，社會住宅必須不斷持續下去」，林右昌指出，包含公有限制土地、產業區開發，目前內政部都一直在後面追，而不是事前規畫，這就產生包含交通、住宿的很多問題。
林右昌舉南科為例，在南科要擴大時有眾多廠房進駐，但旁邊沒有住宅，員工得住很遠，再開車通勤，「永遠這樣搞，永遠都沒辦法追上社會發展需要」。
他說，自己是讀都市計畫，很重視這一部分，但過去工業園區開發是國科會，產業園區開發是經濟部，都不會顧及住宅配套，他表示「這是過去幾十年來造成的問題」。
青年不是真的買不起房 無規劃、選擇超出能力是主因
林右昌表示，現在時代變了，有人想買房，有人想租房，政府都會給予支持，並直言現在年輕人買不起房不是真的買不起，而是沒有規畫，或是地點與區位價格太高。
他也指出，目前政府規劃讓中產階級左右的青年買房，讓青年努力存錢有結果，除了有優惠利率，還有鼓勵金、獎勵金等措施，讓他們存到第一桶買房基金，整個規劃完整之後，會再與各界報告。（Yahoo / 審核：葉憶如）
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