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鏡新聞 郭妤 / 2023.5.4
 

知名製作人周遊（阿姑）於台北市文山區購地興建5層樓「周遊列國」透天厝，轉售他人後，因債務問題成為法拍屋，之前6次拍賣均流標，直到去年（2022）8月第7次拍賣以9,888萬元拍出，不過買家僅持有5個月，今年3月就以1億2,060萬轉手，不計裝潢與修繕費用，帳面價差高達2,172萬元。
 

該棟透天厝位於政大一街，樓高5層、建坪共423.11坪，週邊環境依山傍水，加上有政大附中與政治大學等知名學府，辦公自住兩相宜，該建物於2021年3月首次法拍，拍價高達2.8億，但流標多次，最終由一位自然人以9,888萬元拍下，而最新承接的買家則是一家綠能公司，以無貸款購入。
 

「周遊列國」透天厝原是製作人周遊購地自建，周遊於此地共興建2棟建物，前棟為自住，根據法拍紀錄，位於後棟的「周遊列國」，法拍前的擁有者為法人「永真電視電影股份有限公司」，董事長為林博文、董事為周玉真（周遊）；不過周遊過去曾澄清，該屋早就賣掉，法拍與她無關。
 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，流標多次的法拍通常會有機會低於市價，因此也被視為撿便宜的機會，不過法拍物件常見不點交，又不能入內確認屋況，因此變數多，且若屋主和債權人還有糾紛，甚至有租屋占用，拍後產權是否能順利移轉也會是問題，對於經驗不足的首購族風險較高，且拍下之後通常需要預留裝修和處理產權的成本。(鏡新聞)
 

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