民視新聞／綜合報導 / 2023.4.8
台灣房市面臨6年來最強寒流！根據最新數據顯示，6都房市交易都出現衰退，政府打房加上央行升息，種種因素使得民眾購屋意願下降。不過選舉年即將來臨，有聲音認為，政府會全力穩房市，下半年房地產究竟能不能回溫？帶您一起來看。
6都房市在今年第一季全面衰退，交易量面臨32萬棟保衛戰，是6年來首次負成長！有業者認為房市將量縮、緩跌，下半年會是民眾買房的好時機嗎？
房地產業者何世昌說，「這一波投資市場的波動，可能會影響到金融市場，而金融市場會影響到房地產，因為房地產需要銀行來放貸，現在銀行普遍在緊縮資金，尤其是緊縮建商的資金，建商有資金壓力之下它就比較願意讓利，所以在這種情況之下我們就建議消費者，其實這個時候反而是進場的好時機，因為現在跌的時候你不買，你要等到漲的時候才追嗎？」
房地產業者廖麟鑫說，「通膨是全民的共識所以現在說真的，有錢你資金那麼多幹嘛買房地產，再加上現在目前的建商，雖然今年的推案量是有推高的，但是建商目前你去看現在市場上，他們都推出很多的優惠措施，甚至還有很多的折扣，然後來講的話目前其實他們的推案量，慢慢都在萎縮當中了，這個其實可以看出建商已經在讓利有誠意，所以我預期下半年因為又要選舉，所以可能政府也會放利多，所以市場上在下半年其實是可以預期的。」
另外，明年（2024年）就是選舉年，外界認為是房市的雙面刃，政策方向將影響房市走勢，如果想要更平實的價格，民眾是不是該再等等呢？
房地產達人Sway說，「現在講說我們有降價，其實都是拉高價格再稍微回彈一點，所以下半年為什麼說有機會，因為下半年我們期待是要打房，每逢選舉必打房，這麼多年的總統大選都是這個樣子，為什麼打房會對房市有幫助，是因為現在大家都在等，因為你說打炒房到現在還沒有，任何實施的方案出現，所有人都在等執政黨到底要變到哪個臉去，我們就知道說到底怎麼打房要怎麼因應了，所以就會先蹲，我們講說先有機會往下崩跌之後再往前走下去。」
台灣利率回到2%，加上選舉年即將到來，房市依舊充滿變數，投資人應審慎評估，留意投資風險。(民視新聞報導)
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