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好房網News記者王惠琳／2023.3.29
台北房價高，新建案開價動輒百萬起跳，不少購屋族因此選擇房價相對親民的中古屋，而在雙北有那些老社區宜居，也成為討論話題。
一名網友在PTT上發文，詢問「雙北最舒服的舊社區是哪裡？」原PO表示，自己偏好民生社區，認為該區道路街景整齊，綠蔭點綴街景，人行道寬敞，少8+9，餐廳也滿多的。
不少人也紛紛附和，「民生社區走路進機場，道路整齊、公園綠地多、學區好，去台北市其他地方都不會太遠，信義商圈也近」、「白天真的車子超少，人行道好走，公園又多，缺點反而是店家太少，有點冷清」，也有人以近期討論熱烈的「行人地獄」為題，直言在民生社區很難看到綠色標線型人行道，「民生社區的『巷』是有紅磚人行道的，那當然就沒有畫綠色人行道的必要。行人路權觀念領先台北市40年！」
網友們也點名其他宜居老街區，「基本上台北市只要是中山北路都不差」、「台北乾淨舒服的幾區就東門到台大一帶、松仁莊敬、大直、大湖碧湖、天母、華城之類的吧」、「信義區海華社區，街道也算清幽，要去傳統市場或百貨都近」、「壽德新村，非常清幽又不失機能與環境」、「以萬華區來講青年公園也還算可以」、「吳興街前段還不錯啊」、「愛國東西路以南，南昌街或是杭州南路兩側都不錯各有特色」、「台大城中校區，徐州濟南杭南一路到仁愛臨沂，人文薈萃又從早期就是高級住宅區，其他地方沒有這種質感」。新北則是三峽北大特區、新店中央新村被認為最宜居。
最多網友認為宜居的區域則是大直市區，網友指出，大直市區街道整齊、治安良好，遊民和流氓少見，機能方面平民小吃多也有學生餐廳、鄰環狀線及重劃區商圈，北安路整條路三十幾間診所、超市兩間全聯一間家樂福，出國往松機、買車往內科、購物往重劃區或信義都方便。學區則有大直永安國中小。
且大直雖然是市區，但青山綠蔭多，綠地有培英、明水、大佳河濱公園，往北走有親山步道可以爬山，往南走有河濱公園可以散步、打籃球打網球、騎腳踏車，整體背山面水規劃舒服。網友看了大直環境也說：「大直真的漂亮，難怪房價也頂天」。
內行人分析，大直市區過去房價便宜，約3年前老公寓每坪均價約50萬、中古華廈約70萬，近幾年因為新案多而受到矚目，單價大約漲了2、3成，公寓60萬起跳、華廈則是80萬起跳，甚至還有破百萬成交紀錄，但對比新案從120萬漲到140萬仍屬相對親民，國防部旁力行圓山軍宅、大彎北重劃區的基河國宅都擁有不錯的生活品質。而該區域都更案多，未來有機會能超越明水重劃區。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析，大直有綠地及河岸景觀，多數屬純住宅，居住氛圍不錯，又有百貨商場及捷運等生活機能，因此房價有相當水準，也有一定支撐力道。(好房網News)
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