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好房網News記者黃暐迪／綜合報導 / 2023.3.5
 

整體房市面臨寒冷時期，根據房仲統計，台北市、桃園市、台中市、台南市今年1至2月建物買賣移轉棟數創近6年新低，新北市與高雄市更創7年新低紀錄，顯示今年房市交易熱度不若以往，市場仍存在觀望氣氛。買方縮手，盼望價格能夠有所修正，但有民眾在網上討論，直言「各重劃區找實價登錄，全部都是漲價的，我也不喜歡炒房，事實根本沒跌」！
 

全球居不動產情報室總監陳炳辰坦言，近期較可期待的時間點有機會落在329檔期，建商在新推案作出價格調整的操作較自由，若有指標建商喊出價降，都有帶動效益，也會是民眾具體的觀察價跌的指標。

房產學者章定煊則認為，現在真正想要買房自住的人，除了要存有一定資金外，現階段就是等待，等待降價，不要被外部繁雜的資訊影響，但至於跌多少，就要看購屋區域，沒有建設到位、胡亂飆漲的重劃區，跌3～5成都不意外，精華市區，1～2成或許就是底線，但無論如何，「等待都比直接出手更好」。
 

永慶房屋研展中心副理陳金萍也提醒，FED不排除3月持續升息，國內通膨仍嚴峻的狀況下，央行也預告國內仍有升息空間，加上全球經濟展望下修，景氣燈號續亮第3顆藍燈應毫無懸念，以及兩岸關係不確定因素高，讓市場觀望氣氛濃厚，不過，民眾看屋仍積極，但期待房價下修，出價略顯保守，在房市逐步回歸供需基本面，自住市場來臨的狀況下，價格修正恐怕是必要的成交關鍵，能夠縮小買賣雙方對價格的認知差距，就能順利成交。(好房網News)
 

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