●社區問題再多，有這本書一切就搞定！
udn 房地產 撰文／ 黎詩彥／2023.2.11
股神巴菲特有句名言，「海水退了，就知道誰沒穿褲子！」近期台灣房市確實降溫有感，但房市熱區受影響的幅度卻不大。根據實價登錄顯示，三重捷運站周邊的預售屋已悄悄跨上8字頭，目前房價尚未有鬆動跡象，引發廣大網友熱議：「三重兩個字是鑲金嗎？」「為什麼這麼多人選擇在三重置產？」
三重鍍金升級，角逐「新北一哥」
近幾年，三重成為雙北移居熱點，隨著各大重劃區開發、雙捷交會，加上大型建設陸續到位，三重市容已煥然一新，蛻變躍升為國際A級城市。位於二重疏洪道左側的「新北科技園區」吸引百大企業紛紛插旗，發展直追內科、南軟；新北第二行政中心也於先嗇宮捷運站橫空出世，由日本東京都廳建築團隊打造，為區域注入國際質感，帶動人口自然會移入，再加上佔地424公頃的新北大都會公園，提供相當於16座大安森林公園的綠意休憩空間，使三重具備居住好生活、產業發展等優勢潛力，甚至擠下板橋、永和，躍升為「新北一哥」。
這區CP值超高！百年一遇「市政捷運宅」讓利6字頭
有捷運、有就業機會，嶄新市容加上高綠覆率，使三重房價節節升高，在三重站週邊預售屋開出80萬高價後，不少置產族紛紛把目光移向下一站先嗇宮出口的新市政特區，與市政同步開發的指標建案「都廳大院」目前只要6字頭，處於房價凹陷區，待第二行政中心2026年完工後，勢必將帶動一波成長。
專家分析，「都廳大院」與台北市僅一橋之隔，可享受未來台北雙星特區的開發紅利，徒步30秒即達捷運先嗇宮站，一線直達民權西路、松江南京、忠孝新生等人流匯集商圈；加上建案本身位於新市政特區正核心，與新北第二行政中心、東森電視總部共享1.7萬坪社區大街廓，家門口就是2500坪市府公園，且坐擁媲美大直水岸的壯麗景觀，生活環境鄰近大都會公園的舒活綠意，因此備受雙北自住、置產、換屋族青睞。
同步第二行政中心、捷運出站就到家！先進場先享增值
業者表示，三重新市政特區是新北市繼新板特區、新莊副都心後，第三個市政中心，也是雙北最後一座市政CBD。回顧新北近年房價發展，穩居地王C位的新板特區2012年才剛突破40萬，隨著新北市第一辦公大樓遷入，帶動周邊都市更新加速，如今單坪已站上9字頭，可見市政府的進駐，促使交通建設到位、商圈發展活絡、就業人口密集，是推升房價的有力加持。
「都廳大院」所在的三重新市政特區集結市政、交通、產業、綠地等優勢，被外界喻為「下一個新板特區2.0」。為了鼓勵置產族把握百年一遇的機會，跟著市府建設布局燙金未來，「都廳大院」僅開出6字頭讓利價，「讓購屋者不畏房市景氣，進場就能享增值。」(udn 房地產)
.jpg)
社區必備的三本經典好書：
● 驚爆台灣議事醜聞
★開會沒有您想像中的容易，一定要買書學習！
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
