〔自由時報記者張菁雅／台中報導〕中區要推動都更，地方人士認為誘因不足，是造成民間參與意願低落的主因。議員黃國書表示，台中市土地取得容易，中區又沒有重大公共建設，以致建商不願在中區投資。中正路東海大樓業主何澄祥也說，該大樓曾計畫申請拉皮，但補助費用太低，最後作罷。
黃國書指出，台中市推動都更缺乏「天時地利人和」，因為重劃區有太多土地，不像台北市找不到土地，建商必須回到舊市區進行都更；其次，中區長期沒有重大公共建設，無法刺激投資，未來鐵路高架化工程完工將是個機會。另外，中區多數屋主都在國外，不會積極處理房子。
黃國書也說，中區都更若從地方層級提高到中央，是個新的途徑，但地方還是要有配套，可學習紐約蘇活區的成功經驗，靠藝術重新塑造風貌，他建議先從一條街做起，由市府承租閒置店面，提供文創工作者「微創業」。
中區中正路與自由路口的東海大樓曾是台中市「地王」，大豐麵粉董事長何澄祥是業主之一，他表示，市府要在中區推都更，一直都沒有具體內容，地方如何支持？現有的獎勵措施也不足，以大樓拉皮來說，規劃費補助一百萬元，工程費每戶四萬元，四萬元連大樓外牆清洗費用都不夠，該大樓曾打算拉皮，其他業主開會聽到這樣的內容，都打消念頭。2013/9/10