工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】在五福路這條高雄市區的主要幹道兩旁，圍繞高雄高商（雄商）形成的生活機能商圈，雖然缺乏新型建設投入，房價漲幅溫和，2年來只上漲大約10％。
但是，因為該區屬於高雄市發展最早的白領生活圈之一，生活機能完善，成為該區大樓建案的最佳賣相。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，雄商商圈不像農16特區等新興區域，房價近2年來漲勢凌厲，該區附近的大樓住宅行情，近2年來大約只上漲10％左右，但是，因為生活機能完善，新推案相當受到市場肯定。
戴嘉聖說，雖然該區屬於新興舊部落，發展非常早，可供開發土地很少，還是有建商透過整合的方式，取得土地，隆大建設推出的「鳳凰苑」正是其中代表作，而近2年來率先推出新建案的，則是玉鎮建設的「玉見」。
「玉見」平均開價每坪25萬~27萬元，半年即Clean，福懋建設的「精硯」，也順利去化。戴嘉聖指出，該區行情，每坪價格介於24萬~30萬元，而且新案都是中坪數，主攻首換族。
生活機能成為該區的最佳賣相。他表示，除了五福路是高雄的主要幹道，包括五福國中等明星學校、以及雄商等，也具有吸引力，何況，還有不遠處的高雄文化中心、大統商圈、新崛江商圈、以及高雄捷運紅線中央公園站。
今年才正式推案的隆大建設「鳳凰苑」，就是主攻換屋族，隆大董事長陳武聰說，該案的主力坪數，設定在50~75坪，就是要強調可以三代同堂，讓想要能夠與父母親同住在大樓的屋主，有一個很好的選擇。
由於市場區隔和訴求，相當受到市場肯定，即使面對今年第2季以後稍微遲緩的高雄房地產市場，陳武聰表示，迄今已經銷售40％左右了，「如果價格再放軟一些，銷售速度更恐怖」。但是他認為，現在售屋的策略是賣得好價錢，才是最高考量。2013/9/7