●社區問題再多，有這本書一切就搞定！
好房網News記者林和謙／台北報導 / 2022.12.21
備受關注的《平均地權條例》修正案，今（21）日於立法院內政委員會進行審議，朝野黨團立委提出多種版本，其中立委江永昌提及，炒房的不當得利與不法所得，必須要獨立去追繳，要讓炒房者無利可圖；內政部代理部長花敬群指出，這次《平均地權條例》修正案行政院版已就炒作行為明定按交易戶（棟）處罰，必要時也會依《行政罰法》加重處罰。此外，花敬群表示，今年第三季房價漲勢已比跟第一、二季趨緩，「預期房價反轉下跌，明年陸陸續續可看到」。
各界都非常關注這次《平均地權條例》修正案審議，若今日審議順利，則可送院會二讀、三讀，力拼本會期通過，但若有保留條文、需要朝野協商，則可能本會期要三讀通過就有些難度。
立委李貴敏表示，國內高房價亂象，導致很多年輕人根本不敢婚、不敢生，股市炒作都有嚴格規定與懲處，房地產部分也應該要有類似《證券交易法》的規定，同樣需要有嚴格懲處規範，希望所有官員、委員全力支持，要落實此次修正案。
立委張其祿指出，希望今天順利完成所有草案審查，以利後續二讀、三讀的進行，台灣被戲稱為「炒房天堂」是一點也不誇張，是正在發生的事，包括房價所得比、炒作、預售屋亂象，房市確實已喪失居住本質、而成為炒作及買低賣高的環境，這次修法是建商、投資客的痛點 ，此次修正案審議非常重要，可真正達到阻遏效果。
江永昌則建議，內政部去年底就已《平均地權條例》修正案，今年4月經政院通過，結果後續就發生預售屋轉售量提高的「逃命潮」，所以這次法案不能再拖，而炒房的不當得利與不法所得，提案增訂須獨立去追繳，要讓炒房者無利可圖，才可達到真正遏止效果。花敬群說，行政院版修正條文已就違規紅單轉售等炒作行為明定按戶（棟）數處罰，且必要時仍會依《行政罰法》義務所得之利益超過法定罰緩最高額者，於所得利益範圍內加重處罰，因此建議得免予增訂。
此外，立委羅美玲詢問， 一連串打炒房政策，高房價真會下降嗎？民眾有感嗎？花敬群指出，房地產的交易 價量，有它的循環，去年12月內政部通過《平均地權條例》修正案後 就發現預售屋、中古屋交易量都有慢慢下來，房價漲勢也比較緩和，今年第三季的房價漲勢已比第一、二季更緩，預計第四季可再壓低一些，「 預期房價反轉下跌，明年陸陸續續可看到，且央行今年多次升息、對短期房價抑制效果也是有，這是共同作用力，減少市場投機炒作，讓交易量萎縮、價格鬆動，趨勢不變下，可讓房價軟著陸發生」。
另外針對管制私法人購買住宅部分，花敬群表示，必須符合用來作為員工宿舍、長期出租，以及包租代管之用、進行危老都更…等需求才可以，還有必要用途才會核准，其他用途都會管制，未來私法人買住宅必須經過內政部審核與許可。(好房網News)
.jpg)
社區必備的三本經典好書：
● 驚爆台灣議事醜聞
★開會沒有您想像中的容易，一定要買書學習！
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
