●社區問題再多，有這本書一切就搞定！
好房網News記者黃芸涵／綜合報導 / 2022.12.11
常言道「千金買房，萬金買鄰」，縱使屋況再好，遇到歹厝邊可開心不起來，日前有名網友在PTT上崩潰求救，終於存到頭期款買房，把未來30年砸下去繳貸，事後發現鄰居素質低落，「總不能再買一間吧？這種問題有解嗎？」引發眾人共鳴回應。
文章曝光後，網友認為不是賣掉就是另尋他處租屋，「鄰居這種問題真的是命，也遇過剛開始很正常，最後發瘋的鄰居...」、「將自己房子出租再去外面租一間，過幾年再賣掉」、「要嘛搬家，要嘛開始上法律課程」、「無解，你只能買盡量好一點的房子與學區，然後祈禱。我鄰居又吵又愛在陽台抽菸，很氣但也沒辦法」。
此文釣出過來人回文表示，新房子，特別是預售屋，較沒辦法知道或預期社區鄰居會是如何，這時候只能賭；反觀「中古屋」他認為較保險，特別是那種有年紀，價格在當地不算低，買賣數量又不多的物件，「通常代表社區管理有品質，住戶組成穩定，又以在知名學校附近或旁邊的尤佳」。
他也透露4個選鄰面向，以下各方面若都OK，再加上屋況也不錯「那就穩了」：
一、 管委會公告
從公告內容多少可以看得出社區管理的端倪，如果盡是些不要抽菸、不要亂丟垃圾或不要深夜吵鬧的提醒事項，那就要小心了。
二、 社區垃圾間
如果自遠方就可以聞到惡臭，想必髒亂無比，那也要注意了。
三、 梯間
查看住戶是否會在梯間堆放雜物。屋齡較新的社區比較不會有這種情形，管委會通常管得很嚴，但屋齡較老的社區要特別注意，也可以隨機看一下不同樓層的情況。
四、 夜間看房必要性
白天賞屋，會碰到青壯年住戶出門工作，「晚上才能看出在社區生活的真正感覺」，譬如室內隔音效果；隔壁或樓上鄰居晚上是不是很吵；在電梯裡會不會禮讓，幫忙按開、關門；地下室停車場的行車速度；社區大廳或大門附近有無怪異的人駐足等。(好房網News)
.jpg)
社區必備的三本經典好書：
● 驚爆台灣議事醜聞
★沒看過這些書，請別說很懂開會。
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
