富房網 記者陳韋帆／台北報導 / 2022.12.2
遺失一張發票代價竟然要價38880元！房地合一稅實施已逾6年，但每個人一輩子正常來說只會買賣房屋1~2次，近期有一人遺失當初買賣的「仲介發票」，險些損失38880元。正業地政士事務所所長鄭文在表示，「房屋買賣流程繁瑣，稅法更是複雜，民眾除了請專業地政士協辦，務必也要保留所有單據，才能避免自我權益損害事件發生。」
一名張先生(化名)表示，「我106年9月購買了一間972萬元取得該房屋，111年11月將房屋以1050萬元出售，持有期間超過五年，售屋的房地合一稅率20%，依法列舉購屋成本，仲介服務費194,400元為扣除額時，才驚覺發票不見了，差點因此損失38,880元！」
協辦過戶的地政士鄭文在表示，「當初張先生說發票遺失，便以屢保對帳單舉證，無奈國稅局要求必須提供發票，方能扣除仲介費用，還好找上當初的仲介店，他們發票有留底，且尚未銷毀，否則就啞巴吃黃蓮，有苦說不出了！試想，如果房子價值1億，仲介費200萬，以20%計，房地合一稅就是少扣除40萬，稅額會有多麼驚人！」
鄭文在說，「這次張先生算是很幸運，因為根據商業會計法第38條規定，發票開立超過5年就有可能銷毀，所幸該仲介店未執行此動作，房地合一稅實施至今已逾6年，相信不少人房屋買賣後，經過多年，發票可能早已忘記放在哪！建議快點找出來好好供養起來，好好的保存。」
最後，他提醒購屋民眾，除了仲介費用發票，房地合一稅可列舉的取得成本還包括「仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、印花稅、代書費、規費」等費用，相關單據快點找出來，好好留存，避免未來出售時，因為找不到，無法舉證，一紙就有可能損失數萬元。(富房網)
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