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東森財經 / 2022.12.2
今年政府多次升息，讓有意買房的民眾感到遲疑。近日一名網友表示，有意買自住房，但擔心現在下手恐怕會買在高點。對此，有網友分享判斷「買房好時機」的3大觀察重點。
買房好時機 該等還是喜歡就買？
近日，一名網友在臉書社團「買房知識家Ａ你的Ｑ」發文，表示自己今年42歲，月薪約10萬，目前的存款和保險等加起來資產約有1900萬，無負債，在新北還有每月5萬的套房房租收入。看起來經濟狀況不錯，但他仍對之前沒有趁低價買下自住房感到後悔，如今有了結婚成家的念頭，希望能在3年內自己45歲前買下自住房，但眼看這幾年雙北的房價水漲船高，認為已經漲的太離譜，擔心自己會買在高點，因此詢問網友「要等待，還是看到喜歡的就買下去了？」
無急迫性先觀望 留心3重點
此話題引起眾多網友討論，不少人都建議，自住主要是看是否有急迫性，既然原PO設定的時間還有三年，不妨先放寬心暫時觀望，這段時間先邊學邊看：「說實話這波週期至少二年到三年跑不掉，所以你可以慢慢看，多看多比較。如果有一天你真的懂不動產，你一定可以買到自己喜歡想要的房子」、「也可以找繼承遺產脫手、投資失利的物件，很容易買到便宜，只要屋主願意賣低，就沒有什麼好與不好的時機點」、「自住就沒有漲跌的問題，沒有買賣就沒有價差...繳的起房貸，生活品質才是重點」同時，也有網友整理出了「買房好時機」的三大觀察重點：
1.政府不再持續升息，維持不變的利率
2.開始有房仲業倒閉的新聞
3.政府開始放寬貸款條件
至於該買在何地，網友們也有各自不同的看法，有人建議基於抗跌性，最好買在蛋黃區的，或者往北部外圍尋找：「建議你買雙北蛋黃區，抗跌，不然就去買桃園市區」、「買士林難度高，可以往過重陽橋下三重、蘆洲地帶去看，士北人很多都往這買」。不過，也有網友指出，年齡也會影響貸款：「就記得貸款年紀跟房屋年限相加不超過70歲，越晚買負擔越重喔。」提醒原PO雖然不用操之過急，但也不可放置不管，但仍要經常留意相關資訊。(東森財經)
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