自由時報 地產天下 記者朱語蕎 / 2022.11.2
 

工料雙漲，讓不少中小型建商吃不消，北部已出現建商解散停工的爛尾樓事件，令不少消費者擔憂，即使大環境惡劣、還是有優良建商訴求建築品質和售服，市場個案表現優劣更加明顯。
 

對此，內政部次長花敬群今受訪時表示，由於台灣已將近30年未出現大量爛尾樓狀況，對於現階段市場上開始出現建案停工事件，已要求相關單位啟動內部檢討機制，也呼籲銀行要留意中小型建商的融資問題。
 

樹林預售案「凱旋大苑」，因建商沅臻建設資金不足，公司宣告解散，案子也跟著停擺，是否引發爛尾樓風暴引起市場關注，花敬群今參與國家住都中心舉行的「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約儀式後受訪時表示，台灣前次出現大量爛尾樓已是30年前的事情，雖然現在預售屋已有許多法制，包括履約保證、同業連帶保證等，但實際上對於預售屋的管制要求仍不夠深、不夠紮實。
 

花敬群表示，近年因為危老案增多，中小型建商也變多，預售屋風險增加，政府應在制度面上再強化，日前也已責成地政司針對此議題啟動內部分析，將全面檢討制度面和法令，也希望產業界、銀行能一同配合。
 

花敬群說，台灣在建築業的融資、授信風控都有一定的機制，但難免會有個案發生，他希望產業界能有好的配套機制可銜接處理，也呼籲銀行能多考量中小建商續建機制的準備狀況，這也是保護放款的作為。
 

而此次「凱旋大苑」事件的後續處理，花敬群說，由於已涉及民事產權爭議，行政部分不適合介入太多，會鼓勵金融機構或其他建商是否願意接手，但也要當事人有配合意願才能進行。(自由時報 地產天下)
 

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