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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 / 2022.10.3
房市轉折期，加強掌握房價變化，消費者就不怕買貴了。由於實價登錄是在每月1日、11日與21日揭露更新，台南市不動產估價師公會持續彙整六都每一次資料更新的均價，發現8月更新至本月1日的20至70坪住宅均價，較9月中旬呈現「緩跌」，六都均價以40坪換算，一戶約下跌了32萬元。
台南市不動產估價師公會持續統計最新實價登錄，彙整20至70坪住宅均價，排除資訊遞延情形，本次統計今年8月起的實價登錄，10月1日更新時，發現相較9月21日查詢的房屋均價，六都僅桃園市上漲，其餘皆下跌，六都房屋均價每坪緩跌0.80萬元，每坪來到29.61萬元。
10月1日公布的實價登錄，是截自9月20日前的成交資料，最新數據中，台北市每坪均價下跌3.19萬元，目前每坪均價為67.48萬元；新北市每坪緩跌0.34萬元， 目前每坪均價為31.28萬元。
台中市每坪微跌0.09萬元，每坪均價為22.78萬元；台南市每坪緩跌1.26萬元，每坪均價為17.07萬元；高雄市每坪修正0.74萬元，目前每坪房價為19.19萬元。桃園市則呈現上漲，每坪均價漲了0.8萬元，每坪房價為19.85萬元。
以台北市來說，晚幾週買房，以購置40坪空間來說，相當一戶便宜了127.83萬元；台南市則可便宜50.55萬元，而房價上漲的桃園市，一戶得多花32.23萬元購買。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州指出，房價在下行或轉折的階段，要勤勞的調查價格變化情形，謹慎保守應對，才不會出現後悔的決定，目前市場情況是「多空對峙」，而第四季應有60％以上的機率為房價下行，將呈現「量縮價平」或「量縮價跌」。
他提醒，實價登錄遞延揭露，或是目前邁入第四季卻還在觀察第二季的「房價創新高」，過時的資訊極可能讓無辜的民眾認知混淆，變成了接盤韭菜。林利州提醒購屋民眾，需更加注意未來市場價格可能變動的風險。(好房網News)
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