●物業管理基礎班(早鳥價250元)！！(視訊上課)
好房網News記者呂詠柔／綜合報導 / 2022.10.1
為力抗通膨怪獸，美國聯準會（Fed）今年已宣布五度升息，更預告11月還可能再升息3碼。學者表示，如今經濟情勢大致上為台幣貶了、股市跌了、輸入性通膨壓力越來越大，對於國內房市影響，則認為現階段情並非進場好時機。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書上分提到，金融機構Bankrate首席分析師Greg McBride說，「聯準會遲到承認通貨膨脹，遲到開始升息，遲到開始購買債券，所以到現在他們都在死命追趕，而且還沒完成」，他則將這句話稍作改良，「台灣央行遲到承認通貨膨脹，遲到開始升息，遲到開始緊縮貨幣，因為死命追趕也來不及，所以乾脆躺平算了」。
章定煊認為，台灣央行此時才認錯去追趕因為遲到而狂奔的美國，只會導致立即的金融風暴，「直接躺平也是一種辦法」。
章定煊表示，台美之間的利差就像開在台灣經濟體上面的傷口，讓台灣的資金血液不斷外流，且預期傷口還來越大。就央行想要的效果來說，躺平策略看起來無恙，「升息只升一點點、收縮只收一點點」，就連打炒房的拳頭也收起來了。
他指出，利差導致的資金持續失血，就像股市行情一樣指數持續性下跌，但不至於崩跌。而失血到一個臨界點，就會「休克」，「這幾天的台股與台幣匯率，就是已經慢慢出現休克的現象，跌勢越來越快」。
而對於房市的影響，章定煊直言，等金融市場真的休克，資金的緊縮量跟成本都高過臨界點，目前以通膨為由的不斷墊高的房價地基就被掏空了，對於炒作型的房地產壓力只會越來越大。
以現階段狀況來看，一切往不利的方向發展，因此章定煊認為目前不是進場的好時機點，主要就是因為明年經濟「硬著陸」的機會高，而且資金緊縮循環尚看不到盡頭。建議對房地產有興趣的人，不妨等到美國緊縮循環結束，一般預期是在2024年，再看看是否要進場。(好房網News)
社區必備的三本經典好書：
● 驚爆台灣議事醜聞
★沒看過這些書，請別說很懂開會。
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
