打炒房政策發酵中！專家預言「今年市況」
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好房網News記者唐主桂／綜合報導 / 2022.8.24
近期房市出現反轉訊號，市場除了交易量大為減少之外，待售物件似乎也有逐漸出籠的趨勢，專家也直言，儘管之前房市火熱，不過政府的打炒房政策就有如烏雲一般，月亮想要明亮的機會不大。
戴德梁行董事總經理顏炳立日前在出席活動時表示，目前的市場來看，政府的政策在打壓，月亮雖然很亮，但是烏雲就是政府的政策，所以月亮想要明亮的機會不大。
而整年來說，賣方市場想要賣的話就是「往事只能回味」，緬懷過去已經機會不大，買房市場等著房價下降，也只能「等到花兒也謝了」，因此今年市場很簡單，就是市價賣不掉，低價買不到，只會無量。
從7月份的房市交易量也可見一斑，7月份的房市交易到底有多冷呢？和6月份相比大減了13.3％，其中台中市月減17.6％、台南市月減18.2％、高雄市月減20.2％，跌幅都相當驚人，高雄市甚至是21年來的同期新低紀錄。
永慶房屋研展中心副理陳金萍則認為，因應全球經濟情勢動盪、通膨居高未解的情況，加上6月底央行再度升息半碼，且不排除未來將持續緊縮步調。連續升息的影響下，衝擊了民眾對房市的期待，加上內政部預計於九月送審平均地權修正案，讓市場觀望態度更加濃厚。
不過即使近來市場觀望氛圍濃厚，不過建商們開價卻未見收斂，竹北建案甚至看到7字頭開價，台南市也出現了6字頭開價，顯見買方和賣方對於市場的看法出現了分歧。(好房網News)
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