好房網News記者王惠琳／綜合報導 / 2022.8.23
 

夫妻之間婚前、婚後購買的房產在離婚時該如何分割，不少人都認為，只要是在婚前買的房產，就不屬於共有財產，即使離婚也不需要分一半給對方，不過這樣的想法其實只對了一半。
 

一名女網友日前在Dcard談及自己與男友討論結婚的價值觀與理財問題，男方已經買了一間房並支付頭期款，但尚未支付房貸本金，因此打算將月薪2／3都存下來，只拿1／3當作日常固定開銷，甚至希望將每月生活費壓在1萬元以內，讓她覺得這樣的生活品質太差「是為了生存，不像是生活」。

男友認為，自己還需要繳房貸，自然需要謹慎花錢，原PO表示願意一起支付房貸，當作是共有財產，但男方卻認為即使女方一起付房貸，婚前所買的房子仍不算是共有財產，讓女方覺得像是在寄人籬下、心理壓力極大，沒有安全感。
 

不過實際上，即使男方是在婚前買房，仍有一部分算是共有財產，律師呂秋遠曾撰文分析，婚前所購買的房產，在婚後所支付的房貸以及未來房子增值的增幅，都算是夫妻共有財產，離婚時女方仍有權要求分一半。
 

舉例來說，假設房子總額800萬元，男方婚前購買，支付了160萬頭期款，婚後又陸續支付了200萬房貸，而房子也從800萬漲到1200萬，那麼雙方若是離婚，女方可以要求100萬的房貸與200萬的房價增幅，男方則是拿回160萬頭期款、100萬房貸與200萬房價增幅。 (好房網News)
 

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