好房網News記者戴鈺純／綜合報導 / 2022.7.21
 

在打炒房政策陸續推出後，預售屋市場感受最為明顯，根據內政部實價登錄資料，觀察今年5月成交件數，預售屋買氣大降溫，5月預售屋揭露件數5591件，較去年第4季單月平均1.2萬件成績相比直接砍半，今年上半年明顯降溫，4月揭露件數跌破8000件，5月更慘澹，顯見房市受到疫情、升息、打炒房等影響，預售屋交易量每況愈下。

自去年7月實價登錄、房地合一2.0雙新制上路後，規定預售屋要即時揭露，讓預售市場透明化，也讓民眾買房多一份保障，觀察今年預售屋揭露件數的變化，3月時還有9857件，但從4、5月開始，預售屋揭露件數大幅滑落，從4月7597件、月減22％再到5月僅剩5591件、月減達26％。

統計資料顯示，六都中五月揭露件數最多的是桃園市7695件，其次是新北市6766件，台中市6508件、台南市3184件、高雄市2704件，最少則是台北市1631件。
 

預售屋市場逐漸冷卻，不僅是交易量明顯感受到走下坡外，觀察「打炒房」推出前後的預售屋轉售刊登量，也可以看出政策推進後的市場反應。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，據統計，今年6月全台預售屋轉售刊登量較去年底大增24.1％，半年來預售屋轉售量暴增3800件左右，顯示政府五大措施打炒房政策推出後，確實獲得成效，讓投機客紛紛搶下車。
 

另外，消基會房委會委員張欣民更指出，從近期預售屋轉售快速爆量，就可知預售屋炒房客已經開始慌了，手上有太多預售屋的人，先拋一些出來分散風險，以免9月修法通過後，大量物件拋到市場求售，屆時轉手困難，甚至無法及時跑掉，被迫交屋；因此想買房的民眾可以再等等，等預售屋禁止換約修法三讀通過後，將掀起一波大逃命，想買房的民眾勢必會有更大的砍價空間。(好房網News)
 

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