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【Yahoo奇摩房地產編輯部／連珠君 / 2022.7.15】
「現在不是經濟不景氣，股票下跌嗎？怎麼我喜歡的房屋還是好多人看，房仲說已經有人出價3000萬元，問我要不要加價，我該加價嗎？」買過房屋的民眾可能對這一幕會感到很熟悉，房產專家Sway指出，房仲常見有5大銷售手法，民眾要小心避免上當。
同時約帶看 假搶購
住大樓的民眾不知道有沒有發現，有時社區大廳群聚許多人，有同家房仲，也有不同家房仲，Sway表示，這就是「集體看屋配餐法」，抓緊民眾假日一次看屋的心態，將多組購屋民眾集中一起看屋，營造物件熱門搶手感，讓民眾心理感到急迫，好進一步的拉抬房價。
難道這房屋真的這麼熱門嗎？其實房屋條件並非適合每組看屋民眾，房仲會準備3間房屋，挑選上也很有學問，1間高出預算的房屋，1間不符合需求的房屋，1間是他想要賣給你的房屋，2間不會購買的房屋作為伏筆，同時也幫忙同事拉抬別間房屋人氣。
帶租約物件 恐踩雷
第二招是帶租約出售，這個模式有兩種，一種是屋內有租客，不給看屋，房仲會帶你去看樓上樓下同樣格局或類似格局的待售物件，讓民眾想像要購買的物件格局、窗外的樣子，即使能看屋，民眾也不好意思詳細檢查屋況，很容易有瑕疵，要有修繕的心理準備。
另一種則是訴求投資報酬率的帶租約房屋，把3%投資報酬率加上房價，這種情形特別容易發生在店面，打1年的假合約，拉高租金價格，也抬高房價，等合約到期後不續約，租金隨即打回原形，回到市場正常行情，這1年的租金自然也加在房價上面，買方不僅賠了房價，投資報酬率也達不到預期水準。
操弄實價登錄 騙出價
第三招，實價登錄是假的，「我跟你說，這房子是我賣的，實價登錄上面的價格是我登錄的，是假的，屋主買1000萬元，我填1100萬元，這樣以後房子即使賺錢，也不用付房地合一稅，貸款金額還可以高一點。」藉以壓低賣方的價格。
帥哥美女攻勢 誘買房
第四招事業線攻擊法，小心美色誤人，這句話在銷售上也是一樣，帥哥美女貼心幫你拿拖鞋，甚至單膝下跪，讓人怦然心動，身體就是他最好的銷售工具，讓民眾很難理智的買房。
我也有買一戶 誆你的
第五招哥哥我也有一戶，「我也有投資一戶，我們全店都有買，店長買兩戶，這個社區很搶手，你不要看出售戶很多，反正到時候你也會拿出來賣，我再幫你賣，大不了我吃了，我覺得你那戶樓層很好，只不過我現在手頭有點緊，萬一你賣不掉，我吃，我保證。」
講得天花亂墜，反正也沒有簽約，到時候真得賣不掉，又有另一個說詞，「我手上還有3戶還賣不掉，沒關係我叫同事幫你賣。」選帶看的房屋，也是一門學問，1間房價高出預算，1間不符合需求，最後一間才是要賣給你的房子。(Yahoo奇摩房地產編輯部)
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