蘋果新聞 地產中心/台北報導/2022.7.13
 

房市業者彙整今年1到4月土建融逾放比，僅0.05～0.06％，相較國銀整體貸款逾放比的0.16～0.18％低許多，業者表示，土建融逾放比率處於歷史新低，代表在幾波景氣循環下，財務狀況不佳的建商已遭淘汰，建商財務體質健康、還款正常，以現狀推估，下半年爆發爛尾樓潮的機率仍偏低。
 

安信建經表示，逾放比，是指在未正常繳納本息的放款占總放款的比率，若數值越高，代表銀行越難收不回本息、放款品質不佳，銀行會面臨較多的風險。

安信建經彙整金管會數據顯示，自2021年年中以來， 國銀整體貸款逾放比率介於0.16％～0.21％， 土建融逾放比率僅0.05％～0.13％。

另外，央行於三月決定升息1碼，但出乎意料的是，四月土建融逾放比率不升反降，回到0.05％的歷史低點，顯示整體建商經營狀況似乎比外界想像得好。

安信建經總經理張峰榮表示，雖然央行連續升息，但若將時間線拉長來看，今年利率仍處於低點，建商負擔利息雖然加重，但企業資本較佳的建設公司不至於被壓垮；其次，許多建商對升息已早有準備，所受衝擊相對較小。

以歷史記錄來看，即便2014年土建融逾放比一度衝高到0.21％，市場也未出現爛尾樓潮，可見建設公司放棄建案的狀況並不普遍，「遑論現今逾放比率僅0.05％」，張峰榮認為，台灣經濟體質尚佳，央行仍採溫和升息，尚不致發生惡性通膨，衍生出爛尾樓潮的機率低。 

對下半年的展望，張峰榮表示，雖然上半年因央行升息、疫情與打炒房政策影響，使得建商購地暫趨於保守，若下半年疫情減緩，建商的開發腳步及購地力道可望回升。（蘋果新聞網）
 

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