現在是投資房地產好時機？ 專家曝：除2種人外要慎思！
好房網News記者林清坤／綜合報導 / 2022.7.1
近年來政府打炒房的政策頻發，兩年來熱絡的房市，已有了逐漸降溫的趨勢，面對通膨的不斷緊逼，手上擁有閒置資金的民眾還適合利用房地產來投資？對此，有專家表示，若買房為剛需，只要有好物件，都是能進場的，但對於投資者而言，可以先從考量標的物的租賃價值探究。
品嘉建設創辦人胡偉良表示，如果買房對你來講是剛需，那麼不管什麼時候，只要有令你滿意的房子出現，而你也買得起，就去買，不要總想要便宜買，對於剛需的購房者，要考量的是房價的長期趨勢，只要房價長期是看漲的，那麼只要有需求，隨時都可以進場，重點是買到符合自己需求的產品。
而投資者除了要買大城市的「優質」房產外，選擇進場的時間就很重要，買低的那部分就是你未來的起碼獲利，因此，要學會經濟和產業的宏觀分析，了解產業的週期運作，如此才能掌握進場的適當時機。 另外，除非買房是為了自住，否則，一定要考量標的物的租賃價值。
胡偉良表示，房地產因價格昂貴，所以也只適合少部分人做長線投資，「有價值」的房產依然會是存有閒錢的富裕階層的最優質投資標的物，但對沒有足夠現金流的一般人，強力而為之時，反而會讓房子成為「負資產」，成了資產項上的坑，對這樣的人群，建議要慎思。
不過胡偉良也勸導民眾不要因此而放棄，畢竟擁有自己的房產是每個人生命中的重中之重，也是「必需品」，因此，雖然暫時買不起房，也不要因此沮喪、甚至躺平，努力充實自己的實力，尤其是賺錢能力和認知的視野，畢竟，這個時代其實賺錢的機會很多，像是斜槓的人生，畢竟，已經有愈來愈多的人會在上班之後，另外找一份副業；尤其在擴展了認知的視野之後，你會發現其實賺錢並不像你原本想像的那麼難。(好房網News)
