葉憶如 / Yahoo 財經特派員 / 2022.6.28
民眾認為哪一樣是政府打炒房最有用的管控措施？據永慶房屋網路會員調查結果，72%消費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬。
內政部於去年12月通過「平均地權條例修正草案」，並經行政院拍板，目前已送進立法院，預計於下一個會期進行審議，永慶房屋今日發布「2022第三季永慶房屋趨勢前瞻報告」，根據下網路會員調查結果有現，82%消費者支持「平均地權條例修正草案」五大修法重點，其中62%認為修法能有效抑制投機炒作，至於五大修法重點中哪一項對於抑制房市投機炒作最有效，72%消費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，消費者普遍認同政府打炒房的決心，對於「平均地權條例修正草案」五大修法重點也表示支持，認為五大措施的確能打到投機客痛點，抑制房市的投機炒作，尤其是由預售屋紅單、換約而逐步墊高，造成房價飆漲，消費者深刻有感，因此，消費者有高達七成認為禁止預售屋換約轉售，是最有效的管控措施，同時搭配高額罰款，更加抑制了房市炒作行為。
此外，根據永慶房屋2022第三季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的62%再度下降，本季為42%，較上季大減少20個百分點，約回到2021年第3季、實施三級警戒時之水準。
陳賜傑指出，在3月升息1碼後，消費者認為未來貨幣緊縮態勢已確立，升息循環已啟動，而政府持續祭出打炒房政策下，消費者對房價上漲的預期逐漸冷卻，比例大幅縮減，看漲比例連二降，從高點回檔幅度近70%，而看跌比例則由上季的10%增至本季的28%。
七大都會區普遍出現看漲情緒持續降溫，其中以新竹、台南看漲心態驟降最明顯，較上季減少27個百分點以上。而七都看跌的比例也增加，雙北、新竹、台南看跌房價比例已逾三成。陳賜傑補充，若再細看各都會區房價看法的比例可以發現，消費者對於台北房價看法已翻轉，台北看跌比例已超越看漲。（Yahoo / 審核：呂俊儀）
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