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蘋果新聞網 許麗珍／台北報導 / 2022.6.23
近來房地產市況熱絡但市交易秩序問題也多，公平會啟動年度實地訪查計畫，於329檔期及520檔期派員赴全國各大縣市共計40件建案現場進行訪查，結果發現8件建案疑涉違法，不合格率高達20%，違規事項包括建案廣告內容疑有違法夾層、公共設施法定使用用途疑與事實不符，疑有不當行銷等情形。
公平會強調，上述8案分別涉及違反《公平交易法》第21條不實廣告或第25條欺罔或顯失公平的規定，公平會主動立案調查，未來若經認定違法，最高可裁罰2500萬元。
去年下半年中南部房價大漲，尤其南部地區因台積電效應，房價翻倍大漲，台中市更傳出百人搶預售屋，2房房型2小時內「完銷」，「飢餓行銷」或「營造熱銷假象」等情形引人側目。
公平會主委李鎂去年10月赴立法院經濟委員會備詢時，因有立委關心台中市建商預售屋2小時內完銷議題，李鎂當時表示「完售」會讓消費者誤以為買不到而造成急迫、輕率或衝動決定，對多數民眾來說，一生只買1或2次房子，「買房子不是買菜那麼簡單！」公平會的重點是維持交易秩序，會主動立案調查建案廣告行銷資訊是否廣告不實、是否有明顯欺罔顯失公平，違反《公平交易法》的行為。
公平會今表示，持續緊盯不動產房市交易秩序，今年度除已查處11件不動產銷售違反《公平交易法》的案件，近期更啟動年度實地訪查計畫，因應329檔期及520檔期，加強查核力度，派員赴全國各大縣市進行現場實地訪查。
公平會表示，近期329檔期及520檔期，派員前往全國各縣市40個建案實地訪查，訪查項目包含銷售現場所有廣告內容、預售屋銷售時應揭露事項，以及建案現場與行銷方式是否有「飢餓行銷」或「營造熱銷假象」等情形，希望能有效遏止不動產的不實廣告及不當行銷。
為維護不動產交易秩序，公平會強調查處違法不動產交易行為，向來是該會重大施政計畫之一，平時即已運用科技搜尋軟體、關鍵字查詢、網路各平台瀏覽各建案廣告及銷售情形，不定期辦理建案實地訪查，或與內政部等單位共同辦理聯合稽查。
公平會進一步說明，舉凡具有招徠客戶效果的資訊，不管是否在銷售現場提供，也不管是以實體或線上、書面或口頭的方式呈現，都是公平法不實廣告規範的對象，該會將持續緊密監控不動產交易情形，呼籲業者切莫心存僥倖破壞交易秩序與市場公平競爭，並期許業者應善盡社會企業責任，共同努力建構健全之不動產交易秩序。
公平會也提醒消費者，不動產交易金額龐大，於購買前，應多方搜集建案相關資訊，多聽多看多問，切莫受預售屋現場氛圍的影響而衝動購屋，以保障自身權益，如有業者違法的相關事證，亦歡迎向公平會檢舉。（蘋果新聞網）
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