央行使出「大殺器」…房市面臨失血休克
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好房網News記者王惠琳／綜合報導 / 2022.6.20
台灣央行上週跟進美國聯準會，宣布7月1日起升息半碼，但外界原本預期將有的第五波房貸限縮措施卻沒有公佈，看似對購屋者的利息負擔不是太重，加上沒有進一步的信用管制，因此有部分看法認為房價還有上漲空間，不過學者章定煊卻抱持相反看法，直言央行其實選擇了一個「對房市最不利的貨幣政策」。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，央行調整基準利率在貨幣政策中宣示效果大於實質影響，因為實際的市場利率還是由整體市場資金供需來決定；反而最直接強而有力的是影響銀行放款能力的「升降存款準備率」，例如中國人民銀行先前宣布降凖0.25％，效果等同釋放長期資金5300億人民幣。章定煊形容升降準就如同是調控貨幣的「大殺器」，直接改變貨幣供給量。
章定煊進一步指出，這次央行在股市房市、經濟復甦與通貨膨脹三者之間已經無法全部都守下來，只升息半碼是為了顧及經濟復甦動能，但也因此擴大與其他國家之間的利差，將導致熱錢離開台灣，台幣貶值壓力加大，輸入性通膨壓力加重。
而為了降低通膨壓力，央行動用了14年都不曾使用的大殺器，宣布升準0.25%，降低銀行放款能力，使得貨幣供給朝向緊縮。無論是要炒股還是炒房，都需要貨幣供給「貨幣一緊縮，房市與股市就面臨失血，體質不好的也許就休克了」。
章定煊認為，央行的最終決定是「守住經濟動能」與「控制通膨」兩項目標，忍痛犧牲房市與股市等需要資金快速流動的市場去面臨修正，因此「也不需要第5波打炒房了」。(好房網News)
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