非凡新聞 溫婉廷、方劭丞／台北採訪報導 / 2022.6.18
在央行升息、工料雙漲、打房政策多重壓力下，建案延遲交屋、都更合建案不開工等狀況已然浮現，據周刊媒體報導指出，北台灣甚至已有建商開始倒閉、跳票，業界示警：「蓋不起來又找不到人接手的建案，下一步就變爛尾樓。」
位在新北市板橋區四川路一段的預售屋新建案，現場看起來仍在施工，但據平面媒體報導，負責的建商早就換人當，新接手的建商更透露，前一手的建商已經倒閉，這樣房市窘境，恐怕將越來越多，因為央行正式宣布升息半碼，在工料雙漲，打房政策多重壓力下，建商壓力倍增。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出：「部份買方已經偏向觀望，甚至投資性的買盤也已撤出這個市場，所以我們預期如果再繼續升息下去的話，整體的下半年的交易量，應該就會有比較明顯的緊縮，小建商可能會延期交屋，甚至供料沒法及時補強的話，會有房子蓋不出來的現況。」
而對於已購客來說，過程絕對是心驚膽跳，就怕投入的畢生積蓄換來一棟爛尾樓，好在仍有建商願意接手，讓買家心情大洗三溫暖。
東龍不動產董事長王棟隆表示：「因為整個升息來說的情況之下，不管對任何大小建商，持有成本都是增加的啊，就比如說他有土建融的利率啊，這些成本會增加費用，當初不管是預售的過程或地主的問題，到現在營建成本，總成本增加的話，會有倒閉危機。」
專家點出升息對建商來說，會有成本上升壓力，更可能讓市場出現建商大者恆大趨勢。
房市趨勢專家李同榮說：「小建商沒有能力囤地，所以他是現買現賣，第二個呢，它的競爭力比大建商還弱，所以它的售價也會比較便宜一點，所以競爭力本身就弱，第三個呢，就是央行在限縮時，都是限縮到這些中小建商，建商本身資金槓桿，資金來源不足。」
專家示警目前房市仍處上升軌道，小建商若出狀況仍有人願意接手，但房市若有朝一日反轉向下，工料仍處高檔，投資客倒貨，加上房屋滯銷，就會產生爛尾樓，乏人問津的問題出現。（非凡新聞 採訪報導）
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