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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 / 2022.6.2
對未來高通膨的預期，以及營建、勞工成本仍然是高處不勝寒，也反映在房價數據上。4月清華安富房價指數為141.23，較上月成長0.56%，較去年同期上漲5.43%，所有縣市中，以台南表現最亮眼，年漲幅為10.99%，接著為嘉義和台中，年漲幅分別為9.13%和8.66%，遠高於全國房價成長情形。
安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰表示，因為物價大幅上升以及提前作好因應高通膨可能帶來的影響，市場預期可能會再次升息。
依央行今年5月金融穩定報告指出，國內物價去年已走高，但漲幅相對歐美等國家溫和，今年俄烏衝突加劇全球通膨壓力，主計總處預測台灣111年經濟成長率為3.91%，CPI年增率預測值上修為2.67%。
他表示，因俄烏戰事膠著，及大陸封城防疫措施，均使全球供應鏈瓶頸問題惡化，原油、穀物及基本金屬等價格攀高，皆加劇了國內「輸入性通膨壓力」；央行基於維持物價穩定的法定職責，採取緊縮性貨幣政策立場。因此，研判央行6月理監事應該會再度作升息的決議。
至於升息和縮表，哪個央行常用的工具對市場的影響更大？馬瑞辰指出，縮表會直接影響到流動性，對經濟的影響會更直接、更快見效。而美國升息對台灣的影響主要來自於台美之間的利差，因為利差可能引發資金外流，也會影響到新台幣匯率的波動，可能加劇新台幣貶值，使國外進口的東西會變的很貴，恐會發生輸入性通貨膨脹。
目前台灣的進口價格和物價指數在過去的10個月中，都差不多是在12%以上，非常的高。因此，馬瑞辰認為，當美國升息後，台灣若不跟進升息，匯率會進一步貶值，也有可能更讓進口的產品在台灣變的非常貴。(好房網News)
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