「這縣市」爆拋售潮？傳單超多...專家：要跌這時間才會跌
●社區問題再多，有這本書一切就搞定！
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 / 2022.5.28
全台房價高漲，政府為了遏止炒房亂象，祭出不少打炒房策略，讓不少人好奇房市是否會迎來拋售潮。日前一名網友在臉書粉專《靠北建商2.0》匿名發文，他表示最近台中路邊貼售屋傳單的跡象越來越多，因此提問「目前二手屋怎麼好像開始在拋售了？要開始拋售逃難潮了嗎？」
貼文曝光後，網友都持反面意見，「貼更多代表房價炒更高了！你誤會了什麼了吧」、「不要亂想，早買早享受！5月鋼鐵好像還要再漲」、「這不是拋售潮，只是買氣略為下降，物件還是要曝光的方式之一，開價依然頂天」、「想太多，現在的利率，買股票配股利都能繳房貸」、「你眼花了吧」、「沒在逃難，注意看價格，它們還想賺更多」。
不過，從內政部實價登錄觀察，桃園、台中、高雄某些特定區域，待售戶數皆破百戶，房市專家Sway曾表示，很多投資客受到打炒房政策影響，紛紛搶著下車，「案子先掛上平台待售，能平轉就跑，因為等到政府真正出手打炒房時，人擠人是下不了車的」。
Sway分析，這些投資客現在被套牢，就是當初一窩蜂所致，如今很多地方都打回原形。以台中來說，平台上待售件數動輒超過200戶，若扣掉重複刊登約100多戶，這類爆量社區榜上前幾名多是預售建案，苦等新手承接。
消基會房委會委員張欣民曾表示，房地產市場的價格本身具有「僵固性」，即便是再升息，價格並不會瞬間暴跌，不過，若交易量萎縮的趨勢持續維持3～6個月，價格自然也可能產生鬆動，最快有機會在2022年底、2023年出現。(好房網News)
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