蘋果地產新聞網 林佩萱／台南報導 / 2022.5.28
疫情嚴峻，各行業哀鴻遍野，房產業彌漫著慘淡氣氛，多個社區暫停帶看，不急的買方也不特地出門看房。南部房仲告訴《蘋果新聞網》，5月後生意下滑2成，每週僅4組帶看，為了工作賺錢，推出VR線上看屋，採取「線上簽約、賞屋、收斡旋、議價、成交、至交屋」，反應竟不錯，其中不乏南科工程師自住買盤、以及安南區的投資客趁疫情進場，入手2千萬以上的透天；甚至還有屏東大戶，不到現場、點點手指就大手筆買進潮州千坪農地，總價2千多萬，房仲說，「疫情間很多屋主急了，幸運的話有8折議價空間」。
疫情來勢洶洶，南部房仲早已做出應對措施。住商不動產台南五王加盟店店東李家民表示，經歷去年5月全台疫情大爆發，許多社區的屋主暫停帶看，他認識到面對疫情是打長久之戰，因此「可以在線上處理工作，就不用到現場」，除了房仲店改為輪班制，線上和屋主簽約、線上VR賞屋，再由房仲帶去現場看屋一次，並線上收斡旋，透過仲介向屋主議價，再線上簽約、交屋。
李家民觀察，不急著買房的人，看房時間往往持續1~2年，但疫情升溫期間，還願意看房並出價，是真的有剛性需求的客戶，有買房的急迫性，因此雖然5月後疫情爆發，他仍有4件成交，都位於台南，其中2間是2千萬以上的高總價住宅，一間位於史博館特區的「國揚翡翠森林」透天，屋齡1年，地坪30幾坪，總價2300多萬，買方為南科工程師，在疫情爆發之前就來看房一次，因有自住需求，近期下訂；另一間位於安南區九份子「夏川鄰美」透天，地坪約32坪，屋齡2年，買方是投資客，以總價約2300萬成交，想趁這波疫情進場議價，危機入市。
李家民坦言，房市步入升息循環、政府打房、疫情爆發，不少屋主開始擔心買氣不佳，導致房價下跌，甚至對媒體釋放的資訊感到焦慮，有金錢壓力的屋主希望盡快出脫資產，因此自住客在此時進場，反而有較大的議價空間，依他的成交經驗，幸運的話可以打8折。
大家房屋屏東潮州加盟店店東簡健祐表示，疫情讓房仲店家生意下滑2成，5月起每週只有4組帶看量，但為了工作賺錢，有房仲轉向VR線上看屋及經營老客戶，減少不必要的接觸，例如在土地銷售上可以減少接觸，他有同事近期成交屏東潮州千坪農地，總價2000多萬，買方是投資需求，不必到現場帶看，僅動動手指在手機上看了土地照片，確認地段後，就直接簽約下訂。（蘋果地產新聞網）
(4).jpg)
社區必備的三本經典好書：
● 驚爆台灣議事醜聞
★沒看過這些書，請別說很懂開會。
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
