建商百億大案不玩了 房市大利空將至？專家說很準
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好房網News記者唐主桂／綜合報導 / 2022.4.28
近來台灣房地產業面臨嚴重的缺工缺料問題，外加政府不斷祭出打炒房政策，效果正不斷反映在市場上，不少建商選擇拋出手中建案尋求買家接手，甚至連國內知名廠商也選擇審慎保守，房市專家認為市場正在走下坡的訊號已經相當明顯。
華固建設董事長鍾榮昌日前對媒體表示，該公司幾乎每天都會有同業捧著包括都更案、危老案、自地自建案等案件登門求售，甚至有超過百億的大案，不過由於華固手中存量已經高達900億，加上平地地權條例修法結果尚未明朗，因此對於接手其他案件正審慎評估。
對於鍾榮昌的說法，房市專家Sway認為鍾榮昌在說利空時都頗為準確，而這是一個訊號，當百億大案不玩了，就是市場走下坡的時刻，這也代表了應該保守、逢高出脫，並以現金為王。
不過Sway也提到，這種現象並不全然是因為缺工，而是因為建商太過貪婪，在預售案完銷後，卻得額外支出工人的費用，才會用各種理由來拖延交屋，不然就是房子還沒有蓋完，就硬要買家開始繳房貸，把所有風險都丟給買方；或是有買家明知新屋根本沒有仔細驗收點交，就加價轉售給第三者。
在這種狀況下，Sway提醒買新成屋一定要比預售屋還要小心，簽約前務必要看清楚整個房子的屋況，不要以為全新就應該沒問題，其實，全新的問題更麻煩，當有人開始住進去，漏水或爆糞管才會開始。(好房網News)
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