蘋果新聞網 林佩萱報導 / 2022.4.23
政府打炒房、限縮建商購地貸款、營建成本攀升、缺工缺料問題嚴峻，南部建商還遇到台積電搶工的問題，已有中小建商在喊「日子不好過」，年輕人也不願到工地幹活，人才出現斷層。專家指出，在缺工料、成本不斷攀升的情況，建商推案更趨保守，預估未來1~2年會有中小建商陸續退出市場，導致二、三線城市或鄉下地區沒建商願意進場蓋房，缺乏新的住宅供給，恐面臨市容老舊、當地人買不到新房等問題。
安庭建設董事長吳棋春告訴《蘋果新聞網》，現在中小建商的日子不好過，因缺工問題嚴重，成本壓不下來，南部還有南科擴廠，台積電以高於行情的薪資搶工，導致中小建案的工期也受到影響。目前看來，中央大力建設高雄，利多不斷，但對於營建業的缺工和搶工問題沒有相關配套，也沒有人關心，近2年華廈的建造成本從一坪7萬漲到12~13萬，每坪硬是多出5萬，這些問題沒處理好，成本降不下來，房價也很難降。
吳棋春指出，他在基層觀察，營建業出現人力斷層的情況，「年輕人在工地認真幹活，月薪起碼4萬以上」，但很多年輕人不願意做，寧願從事月薪2~3萬的餐飲服務業，沒有人來學做工，只能拜託60~70歲的資深師傅出來做，而這些老師傅不只勤勞，施作品質也很好，還善於溝通，但畢竟無法做一輩子，未來仍面臨人力斷層的問題。他希望政府在打炒房的同時，應把餅做大，培育更多高職學生到建築業學習，以注入更多新血。
高雄市不動產公會榮譽理事長黃烱輝表示，營建成本上漲、央行限縮購地貸款、政府打炒房等因素，使得建商在推案更趨保守，尤其中小建商在資金調度上會有困難，預估未來1~2年會有中小建商陸續退出市場，「玩不起就不玩了」。
黃烱輝認為，這將產生很大的問題，因為大建商通常鎖定六都的重劃區蓋3~5百戶大樓，而二、三線城市或鄉下地區也沒有中小建商進場蓋8~10戶的透天或小型建案，但這些地方仍有潛在的居住需求，卻沒有新的供給出現，當地民眾可能面臨買不到新房的窘境，這並非好事。（林佩萱／高雄報導）
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