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好房網News記者林和謙／新竹報導 / 2022.4.21
財政部最新統計今（2022）年第一季全國個人房地合一稅收73億元，年增幾乎達100%，創下歷年同期新高；雖然該稅制是要抑制房市短期投機交易及炒作，但從歷年不斷攀升的個人房地合一稅，都可見投資客短買短賣的現象不減。其中新竹縣今年第一季個人房地合一稅與去年同期相比，更暴增480%，稅收從6千萬大增至破3億元，房市專家指出，這一年竹科效應及大環境帶動，讓新竹房市價格大幅上漲，賣方有所獲利下、恐怕也不怕重稅「伺候」，因此稅收會隨之成長。
今年第一季全國個人房地合一稅收73億元，又以台中市15.5億元最多，新北市10.2億元、高雄市9.4億元居第二與第三；且首季台中市房地合一稅收年增5.9億元也居全國之冠，新北市年增5.4億元居第二。不過在六都與新竹縣市中，新竹縣第一季個人房地合一稅收為3.7億元，與去年同期的6千萬相較，年增480%、來到4.8倍，相當驚人，年增幅壓過六都與新竹市，也可明顯觀察出新竹縣房價短期上漲，短買短賣交易不少，加上房地合一重稅45%，使得稅收暴增。
財政部官員指出，房地合一稅制多少可以抑制短期交易的情形，但無法完全遏止，政府祭出該稅制希望讓整體房市有較健康的狀態，希望遏止房市的短期投機交易。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，不屬於六都的新竹縣市，除了因為房市制度變革，將預售屋也納入房地合一課稅標準，讓當地為房市主流的預售屋交易貢獻不少稅金，又出於近一年竹科效應與大環境帶動，讓該區域房市價格上漲不少，賣方獲利幅度自然與稅額增長成正比，今年第一季竹北的預售屋實價揭露平均單價，年漲幅超過兩成五，可說上漲相當多，稅收也因而隨之成長。他表示，投資客因為新竹房價高升，仍選擇積極進場，「在重稅下還是尋求獲利，似乎也不怕重稅壓縮獲利空間，因為仍有利益可得」。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，從歷年房地合一稅收變化，確實可明顯看出「短進短出及炒作」現象，投資客若獲利空間大、報酬高，就算要多繳稅也不會在意，如果沒有房地合一稅，炒作恐會更張狂。
中華經濟研究院研究員馬毓駿認為，對於房市投資客來說，會利用各種有利可圖的機會接手並以更高價格賣出，賺取更高利潤，短期投機的現象不會消失，只要有不小的獲利可圖，投資客就會出手。(好房網News)
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