好房網News記者王銘紳／綜合報導 / 2022.4.16
一名網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》表示，她看中一間10年的新古屋，目前買房預算約1050萬，結果前面有客人喊到1100萬，因此房仲建議原PO追價到1120萬元，當晚原PO心動簽約。
但原PO隔天認為不對勁，擔心追價的錢須另借信貸來湊齊，加上經過家人利弊分析後，趕緊向房仲改回1050萬，無奈再隔一天房子已被賣掉，讓原PO傻眼之餘，卻也慶幸好險沒衝動。
原PO直呼不後悔，畢竟在家人無法金援的狀況下，做超過能力負荷的決定是比較冒險，「如果勉強追價到1120萬，萬一有個什麼意外，買到的房子可能也會有被法拍的風險」，反而更得不償失，因此繼續努力尋找下一間有緣的房子。
文章曝光後，網友也都認為能力範圍內還能夠享受買房子的開心，才不會造成壓力，「有預算考量很重要！雖然差異沒有很大，但買房後還是要有生活品質」、「往好的方面想，妳省了1050萬」、「追價永遠追不完，去年買房時抓了預算，超出太多就放棄，免得被法拍，窮忙一場」、「房子如果跟你有緣～誰也買不走，這次沒買到，也許下次會更好」、「貸款不過，賠總價一成」。
除了房屋總價外，可能還需多花超過100萬的額外成本，買房時可以先試算，若買1600萬元的房子，其中貸款算8成需要先準備320萬，手邊的現金最好有將近500萬，其餘的依個人選擇可能抓個90到180萬不等的資金比較充足，多數網友認為如果買房預算不足，「先從價格較低的開始，以後有能力再換，不要求一次到位」。
房產專家Sway曾在節目上提到，每月付貸款金額不要超過薪水的三分之一， 因為房貸利率是變動的，萬一利率上升時，會讓每個月的貸款負擔金額升高，因此必須可以保留一些利率調升的緩衝空間。再來房屋過戶時還有印花稅、代書費、裝潢費、保險、管理費等等額外支出需考量進去，所以還是量力而為比較安全。(好房網News)
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