台中5社區賣盤掛滿滿 專家：被拋棄的社區千萬不要碰！
●會，不是開了就會！！要學了才會！！
好房網News記者王惠琳／綜合報導 / 2022.3.31
台中預售屋交易火熱，根據實價登錄資料顯示，台中預售屋2021年交易量達到1萬8634件，僅次於桃園市1萬9211件，在六都中排名第二。總銷金額也突破2500億大關，成長幅度69.4％，交易件數更較2020年成長31.8％。不過房產專家也示警，預售市場受到政府一連串打炒房政策影響，投機客「下車潮」正在湧現。
房產專家Sway在臉書貼出一張不動產網站平台截圖，圖中5件位在台中的建案都有數百筆待售，其中一件位在潭子區的預售建案共有286戶，卻有260筆待售，超過9成都在轉售，而另一位在西屯區的建案有1244戶，待售也多達444筆，等於3成以上都在轉售，而其他建案也都有1-4成左右的待售物件。
Sway表示，這類建案大多都是投客老巢，會出現大量待售的原因不外乎有2種，其一是住戶住了發現「有夠爛」，其二就是投客「找盤子接」，才會出現這種逃命景況，「一個社區大家搶著出售，你還想買進去，不知道是說你傻還是有錢沒地方花？」
Sway直言，政府一連串的打炒房政策，就如「殺蟲劑噴下去，蟑螂不是中毒亂竄，就是死在房市中」首先現形的就是這類投客大本營「投客怕被打到急著拋售，但價格卻不捨得放」。
Sway提醒，「被拋棄的社區千萬不要碰！」一般自住客此時更需要好好評估，別傻呼呼的買了投客佔多數的社區，白白讓人賺一筆不說，說不定屋況還超慘，買完沒多久自己也得加入待售行列，得不償失。(好房網News)
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